La Ley Dodd-Frank fue la respuesta del Gobierno a la crisis hipotecaria de 2008. Su objetivo era acabar con las prácticas de préstamo arriesgadas y estableció varias autoridades y oficinas nuevas para supervisar la estabilidad del mercado. 

Algunas partes importantes de la Ley Dodd-Frank que los prestatarios hipotecarios deben conocer son:

• Los bancos se han visto obligados a aumentar sus exigencias de reservas.
• Disposiciones que impiden a los agentes hipotecarios ganar comisiones más altas en préstamos con comisiones y tipos de interés más elevados.
• Evita que los originadores de hipotecas orienten a los prestatarios hacia préstamos que les supongan el pago más elevado, sólo porque les supondrá el pago más elevado. 
• Exige a los prestamistas que divulguen la información de forma que sea fácil de leer y comprender. 
• Reforzó y amplió la protección y los incentivos de los denunciantes. 
• Otorga a la Junta de la Reserva Federal más autoridad para prohibir las condiciones de préstamo engañosas, injustas o abusivas.
• Establece normas mínimas para todos los productos hipotecarios. 
• Impide a los prestamistas hipotecarios conceder un préstamo a menos que puedan determinar razonablemente que el prestatario puede devolver el préstamo. 
• Prohíbe determinadas penalizaciones por pago anticipado de hipotecas. 
• Estableció el Oficina de Asesoramiento sobre Vivienda que ofrece a los consumidores información, programas educativos y asistencia a los prestatarios hipotecarios.
• Los administradores hipotecarios no pueden obtener un seguro forzoso sin una base razonable para creer que el prestatario no ha mantenido un seguro de propiedad. 
• Los acreedores están obligados a obtener una tasación por escrito de la propiedad antes de conceder una hipoteca de alto riesgo, con cargo al acreedor. 

Los detractores de la Ley afirman que toda esta estricta regulación encarece la adquisición de una vivienda para los consumidores al aumentar el coste de la financiación hipotecaria, lo que dificulta la obtención de una vivienda a los prestatarios con rentas más bajas, así como a los compradores primerizos. También puede haber empujado más actividad de préstamo hipotecario a sociedades hipotecarias no bancarias. 

Sin embargo, la situación no es tan sombría como la pintan algunos expertos. Todavía hay muchos programas dirigidos a compradores primerizos y a personas con bajos ingresos. Todavía se puede conseguir una hipoteca sin entrada si se elige el programa adecuado, o una hipoteca con una entrada baja. 

Véase también: Cómo ahorrar para el pago inicial

Véase también: Su hoja de ruta 2024 para comprar su primera vivienda

En el Grupo Doce no necesitábamos normas reguladoras especiales para tratar a nuestros prestatarios con el máximo nivel de respeto y ofrecerles los productos crediticios adecuados. ellosno para nosotros. Considerábamos que esas disposiciones eran una cuestión de integridad básica mucho antes de que se incluyeran en la ley.

Nos comprometemos a utilizar prácticas de suscripción responsables y a proporcionar la información y el asesoramiento que puedan ayudarle a adquirir una vivienda.

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