¡Vuelve Hometown Heroes! Nueva financiación abierta para los primeros intervinientes de Florida

Índice

• Qué cubre el programa Hometown Heroes de Florida
• Quién puede presentarse en 2025
• Por qué los compradores de Florida recurren al programa Hometown Heroes
• Cómo solicitar el Programa Hometown Heroes en Florida
• Consejos hipotecarios para primeros intervinientes que utilicen el programa
• Razones principales por las que la gente elige vivir en Florida
• Las mejores ciudades de Florida para los primeros intervinientes y los trabajadores esenciales
• Historias reales de los primeros intervinientes de Florida
• Preguntas frecuentes sobre el programa Hometown Heroes de Florida
• Usted se merece una casa. The Doce Mortgage Group puede hacerlo realidad.

La espera ha terminado. A partir de agosto de 2025, el Programa Hometown Heroes de Florida ha sido oficialmente refinanciado con $50 millones en nuevos fondos. Esto significa que los socorristas, maestros, enfermeros, oficiales de policía y otros trabajadores esenciales que califiquen ahora pueden solicitar ayuda para comprar una vivienda en la comunidad a la que sirven.

La financiación de 2025 está disponible en todo el estado y ya ha empezado a surtir efecto. Con los precios de la vivienda todavía altos en gran parte de Florida, este programa supone un verdadero alivio financiero para aquellos que se han quedado sin casa o han tenido que alquilar. Los compradores elegibles ahora pueden acceder a hasta $35,000 en asistencia para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.

No se trata de una ventaja más en materia de vivienda. Es una herramienta práctica y específica para ayudar a los héroes cotidianos a tener casa propia en las zonas donde trabajan. Pero atención: la demanda es fuerte y los fondos podrían agotarse rápidamente. Si ha estado pensando en comprar, ahora es el momento de hacerlo.

Veamos cómo funciona, qué cubre y cómo The Doce Mortgage Group puede ayudarle a aprovecharlo al máximo.

Qué cubre el programa Hometown Heroes de Florida

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En Programa Hometown Heroes en Florida ofrece un potente impulso financiero a los compradores de vivienda que cumplan los requisitos. Esto es lo que incluye:

• Hasta $35.000 de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre

• Entregada como una segunda hipoteca no amortizable con un interés de 0%

• Sin pagos mensuales

• El reembolso sólo se produce si vende, refinancia o cambia la titularidad de la vivienda

En pocas palabras, se trata de dinero que permanece en segundo plano mientras usted vive en su casa. No tiene que hacer ningún pago extra y no afecta al importe mensual de su hipoteca. Simplemente reduce lo que necesita por adelantado, que suele ser el mayor obstáculo para los compradores primerizos.

Este programa funciona con una serie de tipos de hipotecas, entre las que se incluyen:

• Préstamos FHA

• Préstamos VA

• Préstamos USDA

• Préstamos convencionales

Esa flexibilidad hace que sea más fácil encontrar el producto de préstamo que mejor se adapte a su situación. Si usted es un veterano que utiliza sus beneficios de VA o una enfermera que va con un préstamo convencional, el beneficio Hometown Heroes se puede aplicar.

¿Quieres hacer números y ver cuánta casa te puedes permitir con esta ayuda? Utiliza nuestro Calculadora de hipotecas para probar diferentes escenarios de préstamos.

Quién puede presentarse en 2025

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Para acogerse al Programa Hometown Heroes de Florida, deberá cumplir una serie de requisitos clave:

• Debe ser un comprador de primera viviendalo que significa que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años.

• Puntuación crediticia mínima de 640

• Empleo a tiempo completo en una ocupación autorizada (primeros intervinientes, empleados de los tribunales, educadores, personal sanitario, puericultores, militares, etc.)

• Los ingresos deben estar dentro de los límites del condado (varían según el lugar)

Es importante que compruebe si cumple los requisitos antes de presentar la solicitud. Si no está seguro de reunir los requisitos, siempre puede Obtenga un presupuesto gratuito de nuestro equipo y le guiaremos a través del proceso.

El programa sólo está disponible para residencias principales, por lo que tendrá que vivir en la casa como domicilio principal. Las propiedades de inversión y las segundas residencias no pueden acogerse al programa.

Si cumple esas condiciones, podría estar a pocas semanas de ser propietario de una vivienda, sin tener que agotar sus ahorros o pedir dinero prestado a su familia.

¿Quiere saber si cumple los requisitos? Inicie su solicitud a través de Nuestro portal de aplicaciones para obtener una preaprobación hoy mismo.

Por qué los compradores de Florida recurren al programa Hometown Heroes

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Los precios de las viviendas en Florida siguen subiendo en 2025. Según datos recientes del mercado, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares en todo el estado de Florida fue de $412.000 en junio de 2025, y las lecturas recientes de julio sitúan el precio medio de venta cerca de $404.300. Para muchos compradores primerizos, especialmente los que trabajan en empleos de servicios públicos, esas cifras pueden parecer fuera de su alcance.

Ahí es donde el Programa Hometown Heroes de Florida está marcando una gran diferencia.

En lugar de pasar años tratando de ahorrar para un pago inicial masivo, los compradores cualificados pueden ahora reducir esa cifra en decenas de miles. Con una ayuda de hasta $35.000, los compradores pueden entrar en el mercado antes y con más confianza.

Y no se trata sólo del dinero. El programa elimina una de las partes más estresantes del proceso de compra: preguntarse cómo cubrirá los costes iniciales. Esa tranquilidad cambia las reglas del juego, sobre todo para los trabajadores esenciales que tienen que hacer frente a horarios exigentes y trabajos con mucha presión.

He aquí cómo el programa hace más realista la adquisición de una vivienda:

• Cubre tanto el pago inicial como los gastos de cierre

• Mantiene los pagos mensuales de la hipoteca más bajos al reducir el importe del préstamo

• Ayuda a los compradores noveles a competir en un mercado competitivo

• Te permite comprar en la zona donde trabajas, en lugar de tener que desplazarte a las afueras.

• No hay que pagar impuestos sobre pagarés o intangibles de Florida. Un ahorro medio de $2,500

¿Quieres ver cómo están tus números? Obtenga un presupuesto gratuito ahora para ver cómo podría ser para ti.

También puede explorar otros Programas de ayuda al pago inicial que puedan acumularse o complementar a éste.

Cómo solicitar el Programa Hometown Heroes en Florida

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¿La buena noticia? El proceso de solicitud es sencillo, sobre todo si trabajas con un equipo que conoce los entresijos del programa.

A continuación se explica paso a paso cómo solicitarlo:

• Obtenga una preaprobación: Tendrás que empezar por conseguir pre-aprobado para una hipoteca. Esto demuestra a los vendedores que vas en serio y te ayuda a entender tu presupuesto.

• Confirme la elegibilidad: El Grupo Hipotecario Doce le ayudará a verificar su ocupación, ingresos y requisitos de crédito.

• Envíe su solicitud: Una vez que haya sido preaprobado y reúna los requisitos, le guiaremos en la solicitud del programa y en la presentación de toda la documentación necesaria.

• Compra de viviendas: Una vez obtenida la financiación, puede empezar a buscar viviendas que se ajusten a su presupuesto y estilo de vida.

• Cerrar y mudarse: Tras el cierre, será propietario oficial de su nueva casa, con la ventaja de contar con miles de euros de ayuda financiera para conseguirlo.

The Doce Mortgage Group ha ayudado a cientos de compradores de Florida a navegar por este proceso de forma rápida y sin problemas. Usted no tendrá que resolverlo todo solo. Le explicaremos cada paso, revisaremos los documentos y nos aseguraremos de que todo esté bien encaminado.

Si está listo para empezar, puede solicitarlo ahora a través de Nuestro portal de aplicaciones. Sólo se tarda unos minutos en empezar.

Consejos hipotecarios para primeros intervinientes que utilicen el programa

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Incluso con la generosa ayuda del Programa Hometown Heroes de Florida, sigue siendo importante tomar decisiones inteligentes durante el proceso de compra. Estos son algunos consejos para ayudarle a mantener el control:

• Aprovechar todas las ventajas-No deje dinero sobre la mesa. Si tienes derecho al máximo de $35.000, ponlo a trabajar.

• Ceñirse a un presupuesto-Que te aprueben una cantidad mayor no significa que tengas que gastártela. Compra dentro de tu zona de confort.

• Utilice herramientas como el Calculadora de hipotecas para modelar sus pagos mensuales antes de comprometerse.

• Comparar tipos de préstamo-Hable con su asesor de préstamos sobre si FHA, VA, USDA, o convencional es mejor para su situación.

• No espere-La financiación de 2025 es limitada. Cuando se acabe, los compradores tendrán que esperar hasta el año que viene.

Y no lo olvide, The Doce Mortgage Group está aquí para ayudarle en cada paso del camino. Le explicaremos los términos, le ayudaremos a entender sus opciones y nos encargaremos del papeleo para que pueda centrarse en encontrar la casa adecuada.

Razones principales por las que la gente elige vivir en Florida

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No es de extrañar que cada vez más gente haga las maletas y se vaya a Florida. Con su clima cálido, su sólido mercado laboral y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta, Florida sigue siendo uno de los principales destinos para los compradores de viviendas en 2025.

Y si eres un socorrista o un trabajador esencial, el Programa de Héroes Locales de Florida te ofrece aún más incentivos para echar raíces aquí.

Estas son algunas de las principales razones por las que la gente está comprando casas en el Estado del Sol:

• No hay impuesto estatal sobre la renta, lo que significa que se queda con más de su sueldo

• Sol todo el año y acceso a playas, lagos y parques

• Una economía en expansión con crecimiento del empleo en sanidad, educación, tecnología y servicios públicos.

• Todavía hay comunidades asequibles fuera de las grandes ciudades

• Los mejores distritos escolares y barrios familiares

Florida también ofrece algo para cada persona. Tanto si te atrae la energía de una gran ciudad como la tranquilidad de un pueblo pequeño, hay opciones que se adaptan a todos los estilos de vida.

Las mejores ciudades de Florida para los primeros intervinientes y los trabajadores esenciales

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Palm Beach: Conocida por sus barrios de lujo, hermosas playas y comunidades transitables. Con la ayuda del Programa Hometown Heroes de Florida, incluso las viviendas de esta zona de gran demanda se están volviendo más accesibles para los trabajadores esenciales.

Boca Ratón: Con las mejores escuelas, un fuerte sector de la salud, y un ambiente familiar, Boca es un favorito entre los educadores y enfermeras que buscan comprar cerca de donde trabajan.

Pompano Beach: Una ciudad en crecimiento con valores inmobiliarios en alza y cómodo acceso tanto a Fort Lauderdale como a Miami. Ofrece una mezcla de asequibilidad y ubicación, especialmente atractiva para policías y paramédicos.

Weston: Esta comunidad planificada es conocida por su seguridad, excelentes colegios públicos y abundantes zonas verdes. Es una gran opción para los socorristas que buscan establecerse en un entorno tranquilo y suburbano.

Miami: Miami, uno de los mercados más demandados del estado, sigue estando al alcance de muchos compradores gracias al Programa Hometown Heroes de Florida. Si eres bombero, maestro o trabajador de seguridad pública, el programa puede ayudar a que comprar en la ciudad sea posible.

Fort Lauderdale: Con sus crecientes sistemas hospitalarios y sólidos servicios públicos, Fort Lauderdale es ideal para trabajadores sanitarios y profesionales de las fuerzas de seguridad. Todavía existen bolsas de asequibilidad, especialmente para compradores primerizos que utilicen programas de ayuda.

Hollywood: Situado entre Miami y Fort Lauderdale, Hollywood ofrece acceso a todo manteniendo un ritmo ligeramente más lento. Es especialmente atractivo para profesores y enfermeros que se desplazan a ciudades cercanas.

Cada una de estas ciudades tiene comunidades que reúnen los requisitos para recibir ayudas, y la mayoría ofrece proximidad a hospitales, escuelas, parques de bomberos y departamentos de policía, lo que las convierte en lugares ideales para que los trabajadores esenciales echen raíces.

¿Quiere saber a qué áreas puede optar en función de su presupuesto y profesión? Obtenga un presupuesto gratuito hoy mismo y descubra cuáles son sus mejores opciones.

Y cuando esté listo para seguir adelante, sólo tardará unos minutos en iniciar una solicitud a través de Nuestro portal de aplicaciones.

Historias reales de los primeros intervinientes de Florida

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El impacto del Programa Hometown Heroes en Florida puede verse en vidas reales. Estos son algunos ejemplos de cómo este programa ha ayudado a héroes cotidianos a convertirse en propietarios de viviendas en 2025:

Angelaenfermera de urgencias en Tampa, llevaba casi una década de alquiler. El aumento de los alquileres estaba apretando su presupuesto, y ahorrar para un pago inicial parecía imposible. Con la ayuda de The Doce Mortgage Group y $32.000 de ayuda del programa, cerró la compra de su primera vivienda en mayo, a solo 10 minutos del hospital donde trabaja.

Carlos, bombero de Orlando, luchaba por encontrar una vivienda cerca de su puesto. Los largos desplazamientos le estaban agotando. Tras enterarse de que cumplía los requisitos del Programa Hometown Heroes de Florida, se puso en contacto con The Doce Mortgage Group y consiguió una vivienda cerca del centro de la ciudad con solo $1.500 de su bolsillo al cierre.

Tashaprofesora de secundaria en Jacksonville, utilizó la totalidad de los $35.000 disponibles para cubrir todo el pago inicial y parte de los gastos de cierre. Ahora es propietaria de una casa de tres dormitorios en un barrio tranquilo, algo que pensaba que tardaría años en conseguir.

Éstas son sólo algunas de las cientos de historias de éxito que se están produciendo ahora mismo en todo el Estado.

Preguntas frecuentes sobre el programa Hometown Heroes de Florida

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¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar con este programa?
La mayoría de los compradores cierran en un plazo de 30 a 45 días. Trabajar con un prestamista experimentado como The Doce Mortgage Group ayuda a acelerar las cosas.

¿Puedo utilizarlo con un préstamo VA o USDA?
Sí. El Programa Hometown Heroes de Florida funciona con préstamos VA, USDA, FHA y convencionales.

¿Qué pasa si vendo o refinancio?
La ayuda se concede en forma de segunda hipoteca 0%. Solo se reembolsa si vendes la casa, la refinancias o transfieres la titularidad.

¿Este dinero es condonable?
No es condonable, pero no devenga intereses ni requiere pagos mensuales. Sólo se devuelve si se activa el reembolso al vender, refinanciar o mudarse.

¿Cuánto durarán los fondos de 2025?
No hay fecha de caducidad fija, pero una vez utilizados los $50 millones de financiación añadidos el 18/8/25, desaparecen para todo el año. Las primeras solicitudes tienen más posibilidades de ser aprobadas.

¿Todavía se pregunta si cumple los requisitos? Dé el primer paso ahora y Obtenga un presupuesto gratuito o llámenos para hablar de sus opciones.

Usted se merece una casa. The Doce Mortgage Group puede hacerlo realidad.

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Si usted es un socorrista, maestro, enfermero o servidor público en Florida, ahora es su oportunidad. La financiación del Programa Hometown Heroes 2025 en Florida está abierta y está siendo reclamada rápidamente. Ya sea que esté listo para comprar este mes o simplemente quiera explorar sus opciones, estamos aquí para ayudarlo.

The Doce Mortgage Group tiene la experiencia, las herramientas y la trayectoria para guiarle a través del proceso de principio a fin. No espere a que los precios vuelvan a subir ni se arriesgue a perder el acceso a unos fondos que podrían cambiar su vida.

¿Quiere saber qué opinan otros compradores de trabajar con nosotros? Consulte nuestra opiniones de clientes y ver qué nos hace diferentes.

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