Lo que necesita para adquirir una propiedad de lujo en Florida con un préstamo Jumbo

Índice

• ¿Qué es un préstamo Jumbo en Florida?
• ¿Cuánto puede pedir prestado con un préstamo Jumbo en Florida?
• Qué necesita para cumplir los requisitos
• Pagos iniciales y PMI: las verdaderas matemáticas
• ¿Para quién son realmente los préstamos Jumbo de Florida?
• Cómo solicitar un préstamo Jumbo en Florida
• Ciudades donde los préstamos Jumbo de Florida tienen más sentido
• Por qué los compradores eligen los préstamos Jumbo en 2025
• Por qué la gente se muda a Florida ahora más que nunca
• ¿Por qué trabajar con The Doce Mortgage Group?
• Florida Jumbo Préstamos FAQs
• Su casa de lujo en Florida está más cerca de lo que cree

Si usted está comprando una casa de lujo en la Florida, hay una buena probabilidad de que usted necesitará un préstamo jumbo para hacerlo. Las propiedades de lujo en lugares como Miami, Coral Gables, Fort Lauderdale y Boca Ratón suelen costar más de lo que cubren los préstamos tradicionales. Ahí es donde Florida Jumbo Préstamos entrar.

Estos préstamos ayudan a los compradores a superar los límites de endeudamiento habituales y desbloquear algunas de las viviendas más deseadas del estado. Si usted está mirando un condominio frente al mar en Miami o una finca privada en Nápoles, los préstamos jumbo son cómo los compradores inteligentes hacen que suceda.

¿Qué es un préstamo Jumbo en Florida?

Un préstamo jumbo de la Florida es un préstamo hipotecario que es más grande que el límite establecido por Fannie Mae y Freddie Mac. Ese límite en 2025 es $819,000 para la mayoría de los condados de Florida. En los condados de alto costo como el Condado de Monroe, ese límite es $967,150.

Así que si va a comprar una casa que cuesta más de esas cantidades, es probable que necesite financiación jumbo.

Los préstamos Jumbo le permiten pedir prestado hasta $5.000.000 con un solo préstamo y con sólo 20% de entrada. Eso significa que usted no tiene que hacer malabares con dos hipotecas o encontrar financiación adicional en el lado. Aún mejor, los préstamos jumbo de The Doce Mortgage Group vienen con tasas muy competitivas, a menudo igualando o incluso superando las tasas de préstamos estándar en 2025.

Este tipo de préstamo está pensado para compradores que están dispuestos a invertir en una vivienda a largo plazo. Saben lo que quieren y no quieren límites que les frenen.

¿Cuánto puede pedir prestado con un préstamo Jumbo en Florida?

En Florida, la cantidad que usted puede pedir prestado con un préstamo jumbo depende de sus ingresos, crédito, y la cantidad de dinero que está poniendo abajo.

Esto es lo que ofrece el Grupo Hipotecario Doce en 2025:

• • Préstamos desde 10% hasta $2.500.000

• • Sin seguro hipotecario privado (PMI) incluso con sólo 10% abajo

• • Tipos que rivalizan con los de los préstamos conformes

Una opción muy popular es dar 20% de entrada para evitar un pago mensual más elevado, pero también se puede acceder con sólo 10% de entrada y saltarse el PMI. Esto cambia las reglas del juego si vas a comprar una casa de $1,2M o $2,5M.

Qué necesita para cumplir los requisitos

Florida Jumbo Préstamos tienen opciones más flexibles que muchas personas esperan, pero hay algunas casillas que tendrá que comprobar para calificar.

Esto es lo que suele ser necesario:

• • Puntuación crediticia mínima de 660

• • 55% ratio deuda-ingresos (DTI) máximo

• • Documentación completa sobre los ingresos - declaraciones de la renta, W-2, extractos bancarios, nóminas

• • Reservas de tesorería - dependiendo del importe del préstamo, puede necesitar entre 3 y 12 meses de reservas

• • Tasación - un tasador autorizado tiene que confirmar el valor de la vivienda

Si quieres avanzar en serio, la forma más rápida de empezar es a través de Nuestro portal de solicitudes. Sólo le llevará unos minutos y le ayudará a bloquear el proceso más rápidamente.

Pagos iniciales y PMI: las verdaderas matemáticas

Una de las principales razones por las que la gente duda sobre los préstamos jumbo es la idea de que necesitan poner 30% o más. Pero esa es una idea antigua.

En 2025, The Doce Mortgage Group puede ofrecer préstamos jumbo con sólo 10% de entrada, y aún sin PMI. Eso es un combo raro, especialmente en un mercado donde incluso los hogares básicos se están acercando al umbral jumbo.

Digamos que usted está comprando un $1.3M casa en Fort Lauderdale. Usted podría:

• • Pon $130,000 (10%)

• • Financiar los $1,17M restantes

• • Evitar el PMI

• • Fije un tipo de interés Jumbo competitivo durante 30 años

Esto le abre las puertas a propiedades de gran valor sin agotar su cuenta de ahorros.

¿Para quién son realmente los préstamos Jumbo de Florida?

Estos préstamos no son sólo para los ultrarricos. En Florida, cada vez más compradores normales recurren a la financiación jumbo porque los precios suben rápidamente.

Florida Jumbo Loans son perfectos para:

• • Personas que compran viviendas por un precio superior a $910.000

• • Profesionales con ingresos elevados, como médicos, empresarios y ejecutivos.

• • Las familias se mudan a casas más grandes en zonas en crecimiento

• • Jubilados que abandonan el noreste pero gastan más de $1M en una casa de lujo

• • Inversores que buscan comprar viviendas de alquiler de corta duración o vacacionales de alta gama

Si la casa de sus sueños está por encima de los límites de los préstamos conformes, no significa que esté fuera de su alcance. Solo significa que necesita la estrategia y el equipo adecuados para conseguirlo.

¿Quiere saber cómo serían sus pagos? Nuestra Calculadora de hipotecas puede darle una idea de lo que puede permitirse antes de enamorarse de una casa.

Cómo solicitar un préstamo Jumbo en Florida

Conseguir la aprobación para un préstamo jumbo en Florida no es tan difícil como mucha gente piensa, especialmente cuando se trabaja con un equipo que conoce el mercado local. The Doce Mortgage Group hace que el proceso sea rápido, claro y adaptado a su situación.

He aquí cómo empezar:

• • Complete su solicitud - Puedes ponerte manos a la obra en cuestión de minutos a través de Nuestro portal de solicitudes.

• • Envíe sus documentos - Esto suele incluir los formularios W-2 o 1099, los últimos recibos de sueldo, los extractos bancarios y las declaraciones de la renta.

• • Obtenga la preaprobación - De este modo, dispondrás de una cifra sólida con la que comprar y demostrarás a los vendedores que vas en serio.

• • Solicite su tasación - Es necesario tasar la propiedad para confirmar su valor.

• • Cerrar y mudarse - Una vez aprobado, estás listo para cerrar y recibir las llaves.

Ciudades donde los préstamos Jumbo de Florida tienen más sentido

Los inmuebles de lujo en Florida no se limitan a una sola parte del estado. Desde la costa del Golfo hasta el sur de Florida y hasta el centro de Florida, los precios se están disparando en 2025 - lo que significa que los préstamos jumbo son más comunes que nunca.

Estas son las principales ciudades en las que la financiación jumbo se está convirtiendo en la norma:

Miami

En 2025, el precio medio de la vivienda unifamiliar en el condado de Miami-Dade es de alrededor de $660.000, y muchas casas deseables frente al mar comienzan alrededor de $1,2 millones. Ya sea que usted está buscando en Brickell, Coconut Grove, o Coral Gables, la mayoría de los compradores están utilizando préstamos jumbo para competir en estos barrios.

Los condominios de lujo y las propiedades frente al mar en Miami a menudo oscilan entre $1 millón y $4 millones, dependiendo del tamaño y la ubicación. Con ese tipo de precio, la financiación jumbo no es opcional, sino que se espera.

Nápoles

Nápoles es uno de los principales mercados para jubilados y segundas residencias del país. También es uno de los más ricos. Las casas de Port Royal, Old Naples y Pelican Bay suelen rondar entre los $2 millones y los $5 millones.

Con unos precios que no dejan de subir año tras año, los compradores de Naples recurren a los préstamos jumbo para adquirir segundas residencias o pasar a una jubilación de lujo.

Fort Lauderdale

Antes considerado el hermano pequeño de Miami, Fort Lauderdale ha adquirido protagonismo propio. Las casas frente al mar a lo largo del Intracoastal tienen ahora un precio medio de $1,5 millones y más, y muchas superan con creces esa cifra. En 2025, los préstamos jumbo están impulsando gran parte del mercado en esta zona.

Orlando

Lo creas o no, Orlando ha visto uno de los mayores auges de casas de lujo en la Florida. En áreas como Winter Park, Lake Nona, y Windermere, casas de lujo regularmente se venden por $900K a $2.5M.

Con las empresas de tecnología y los campus médicos creciendo en Orlando, las personas con altos ingresos están plantando raíces - y están utilizando préstamos jumbo para hacerlo.

Bahía de Tampa

El crecimiento de Tampa ha sido explosivo. En 2025, las viviendas de lujo en South Tampa y Davis Islands se venden por $1,2M y más, mientras que las casas frente al mar cerca de Clearwater pueden alcanzar $3 millones o más.

Aquí los compradores quieren espacio, vistas y acceso a una economía en auge. Los préstamos Jumbo ayudan a cubrir todo eso sin hipotecas múltiples o pagos iniciales masivos.

Por qué los compradores eligen los préstamos Jumbo en 2025

No es ningún secreto que el mercado de lujo de Florida se ha disparado. Pero no se trata solo de casas grandes, sino de una financiación inteligente.

En 2025:

• • Muchas casas vendidas en Miami-Dade en 2025 tienen un precio por encima de los límites de préstamos conformes, especialmente en los barrios de gama alta

• • El inventario de viviendas de lujo se reduce en Nápoles, lo que hace subir los precios un 9% interanual

• • Cada vez más trabajadores remotos con altos ingresos se trasladan a Florida por las ventajas fiscales y el estilo de vida

La gente no está pagando más porque tenga que hacerlo. Están comprando casas de lujo porque Florida ofrece mucho más valor por dólar que lugares como Nueva York, California o Chicago. Y Florida Jumbo Préstamos darles el poder de comprar lo que quieren - sin complicar demasiado el proceso.

¿Quiere calcular la cuota mensual de una vivienda de $1,5M o $2M? Utilice nuestro Calculadora de hipotecas. Es una buena manera de planificar antes de programar las visitas.

Por qué la gente se muda a Florida ahora más que nunca

Financiación aparte, la gente quiere vivir en Florida. Mucha gente.

Florida acogió a más de 300.000 nuevos residentes el año pasado, y la tendencia se mantiene en 2025. He aquí por qué:

• • Tiempo cálido todo el año - Las temperaturas invernales medias en Miami rondan los 76°F

• • Estilo de vida costero - La navegación, la pesca y las vistas al mar son una realidad cotidiana

• • Fuerte crecimiento del empleo - Especialmente en finanzas, tecnología y sanidad

• • Los mejores colegios y academias privadas en ciudades como Naples y Tampa

• • Mejor relación calidad-precio en comparación con otros estados costeros

¿Por qué trabajar con The Doce Mortgage Group?

Cuando compra una casa de alto valor, el equipo hipotecario adecuado es más importante que nunca. En The Doce Mortgage Group, usted no está tratando con un centro de llamadas o una empresa de talla única. Usted está trabajando con verdaderos expertos que saben cómo funcionan los préstamos jumbo en Florida - y cómo conseguir que se aprueben rápidamente.

Esto es lo que hace que The Doce Mortgage Group destaque en 2025:

• • Aprobaciones rápidas con un enfoque en Florida Jumbo Préstamos

• • Opciones flexibles para compradores con ingresos complejos o grandes patrimonios

• • Acceso directo a programas jumbo con préstamos desde 10% hasta $2.500.000

• • Sin PMI, incluso en préstamos de alto saldo

• • Tipos competitivos que rivalizan con los tipos hipotecarios normales

• • Servicio personalizado de principio a fin

Florida Jumbo Préstamos FAQs

¿Qué puntuación de crédito necesito para un préstamo jumbo en Florida?
Necesitarás una puntuación FICO mínima de 660. Una puntuación más alta puede ayudarte a optar a mejores tipos o a reducir las reservas exigidas.

¿Puedo utilizar fondos de regalo para el pago inicial?
Sí, en muchos casos se permiten fondos de regalo para una parte o la totalidad del pago inicial. Las directrices exactas dependen del importe del préstamo y del programa.

¿Los préstamos Jumbo tienen tipos de interés más altos?
Ya no es así. En 2025, los tipos de interés de los préstamos jumbo son a menudo iguales o incluso mejores que los de los préstamos conformes, especialmente con un crédito y unos ingresos sólidos.

¿Puedo comprar una segunda vivienda o un inmueble de inversión con un préstamo jumbo?
Sí. Los Préstamos Jumbo de Florida están disponibles para segundas viviendas y propiedades de inversión, aunque el pago inicial y los requisitos de reserva pueden ser mayores.

¿Existen penalizaciones por pago anticipado?
No, The Doce Mortgage Group no ofrece préstamos jumbo con penalizaciones por pago anticipado. Usted es libre de pagar antes de tiempo sin cargos.

¿Pueden acceder los compradores autónomos?
Por supuesto. Los compradores autónomos constituyen un gran porcentaje de los prestatarios jumbo. Tendrá que presentar declaraciones de la renta y extractos bancarios, pero unos ingresos sólidos pueden ayudar mucho.

¿Cuánto tarda en cerrarse?
Muchos préstamos jumbo a través de The Doce Mortgage Group se cierran en 20 a 30 días, dependiendo de la rapidez con que se presenten los documentos y se complete la tasación.

Su casa de lujo en Florida está más cerca de lo que cree

Préstamos Jumbo Florida abrir la puerta a algunas de las mejores casas en el estado, y el proceso es más accesible que la mayoría de la gente se da cuenta.

No necesitas un gran desembolso inicial. No necesita un crédito perfecto. Y no tiene que conformarse con nada menos que la propiedad de sus sueños.

Ya sea que se esté mudando a Miami, mejorando en Naples, o comprando una segunda casa en Orlando, The Doce Mortgage Group tiene las herramientas para conseguirle financiación rápida y asequible. Sus programas de préstamos jumbo se construyen alrededor de los compradores reales de la Florida.

¿Quiere conocer la experiencia de otros propietarios? Consulte cientos de nuestros opiniones de clientes.

Llámenos hoy mismo al 305-900-2012para hablar con un experto en préstamos jumbo de Florida y comenzar hoy mismo la compra de su casa de lujo.