¿Por qué son tan comunes los préstamos FHA en Hollywood, Florida?

Índice

• ¿Son los préstamos FHA comunes en Hollywood en este momento?
• Conceptos básicos de la FHA en 2025
• 2025 FHA Límites de Préstamo para el Condado de Broward
• Quién puede optar a la FHA en 2025
• FHA vs Convencional en Hollywood
• Compradores de pisos y casas adosadas
• Ayuda para el pago inicial asociada a la FHA
• Coste total de un préstamo FHA
• Paso a paso: cómo obtener la aprobación
• Hollywood de un vistazo en 2025
• Las principales razones por las que la gente elige Hollywood
• Desplazamientos, trabajo y vida cotidiana
• Lo más destacado del barrio
• Consejos para comprar una casa con la FHA
• FAQ: Respuestas rápidas para 2025
• Podemos ayudarle

A mediados de 2025, el mercado inmobiliario de Hollywood, Florida se está equilibrando. El precio medio de la vivienda en julio de 2025 fue de unos $495.000, y las viviendas tardaron una media de 95 días en venderse. Eso es más lento que el año pasado, lo que significa que los compradores no se enfrentan a tanta presión. Para muchas personas, la financiación de la FHA tiene sentido, ya que les permite calificar sin ahorrar los grandes pagos iniciales que los préstamos convencionales a menudo requieren.

A nivel nacional en el primer trimestre de 2025, la cuota de mercado de compra de la FHA fue de alrededor del 15,6 por ciento por volumen de dólares y el 18,2 por ciento por el recuento de préstamos, y los datos recientes de HMDA muestran la cuota de la FHA del Condado de Broward alrededor del 20,7 por ciento para 2024. Eso significa que un préstamo FHA en Hollywood, Florida ha demostrado ser un camino popular para los compradores que quieren entrar en el mercado sin esperar años para ahorrar.

Puede hacerse una idea rápida de cómo podría ser su pago probando la función Calculadora de hipotecas. Si desea cifras exactas, puede Obtenga un presupuesto gratuito de The Doce Mortgage Group y vea sus opciones reales.

¿Son los préstamos FHA comunes en Hollywood en este momento?

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La respuesta es sí. Préstamos de la FHA son ampliamente utilizados a través de Hollywood y el condado de Broward. Archivos recientes indican que la FHA representa alrededor de uno de cada cinco préstamos de compra de Broward, con datos de HMDA mostrando aproximadamente el 20,7 por ciento en 2024. Con la asequibilidad siendo un reto importante en el sur de la Florida, los préstamos de la FHA siguen siendo un salvavidas para muchas familias.

Los valores de las viviendas de Hollywood se ajustan bien a las normas de la FHA. Con el precio medio justo por debajo de medio millón de dólares, la mayoría de las casas caen bajo los límites de préstamos de la FHA 2025. Esto significa que los compradores que utilizan un préstamo de la FHA en Hollywood, Florida pueden competir por viviendas unifamiliares, condominios y casas adosadas en muchos barrios.

FHA también sigue siendo popular en Hollywood debido a la demografía de la ciudad. Los profesionales más jóvenes, las familias y los nuevos propietarios se sienten atraídos por el estilo de vida y la ubicación de la zona. Muchos no tienen el 20 por ciento de pago inicial que los préstamos convencionales a menudo prefieren, por lo que el 3,5 por ciento de pago inicial de la FHA es atractivo.

Si quieres ver para qué puedes optar, puedes Obtenga un presupuesto gratuito o llame al 305-900-2012 para hablar con un especialista en préstamos.

Conceptos básicos de la FHA en 2025

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Un préstamo FHA en Hollywood, Florida sigue las reglas nacionales de la FHA, pero aquí está un desglose de lo que eso significa para usted como comprador en 2025.

Pago inicial y requisitos de crédito

• 3,5 por ciento de pago inicial con una calificación crediticia de 580 o superior

• 10% de descuento con puntuaciones entre 500 y 579

Seguro hipotecario

• Una prima inicial del seguro hipotecario del 1,75%, que puede incorporarse al préstamo.

• Una prima anual de alrededor del 0,50 por ciento, añadida a los pagos mensuales

Límites de préstamos en el condado de Broward (2025)

• Una unidad: $654,350

• Dos unidades: $837.700

• Tres unidades: $1.012.550

• Cuatro unidades: $1.258.400

Estos límites cubren casi todas las viviendas de Hollywood, desde condominios para principiantes hasta grandes propiedades unifamiliares.

Normas del condominio

Muchos compradores de Hollywood consideran los condominios, pero no todos los edificios son elegibles para la FHA. El edificio debe ser aprobado por el HUD o calificar para una aprobación puntual.

Puede estimar su pago en cualquier momento utilizando el Calculadora de hipotecas. Para obtener resultados más rápidos, puede aplicar directamente en Nuestro portal de aplicaciones.

2025 FHA Límites de Préstamo para el Condado de Broward

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El HUD actualiza anualmente los límites de préstamos de la FHA. Como Hollywood forma parte del condado de Broward, los compradores utilizan las cifras del condado para 2025.

• Vivienda unifamiliar: $654,350

• Dúplex: $837,700

• Tríplex: $1.012.550

• Propiedad de cuatro unidades: $1,258,400

El precio medio de la vivienda en Hollywood está muy por debajo del límite de una unidad. Eso hace que la financiación de la FHA un buen ajuste para la mayoría de los compradores. Para aquellos interesados en la vida multifamiliar, la FHA le permite comprar una casa de dos a cuatro unidades, siempre y cuando usted vive en una unidad. Esta estrategia le permite acumular capital y obtener ingresos por alquiler al mismo tiempo.

Si tienes curiosidad por saber hasta dónde llega tu presupuesto con estos límites, puedes Obtenga un presupuesto gratuito.

Quién puede optar a la FHA en 2025

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Un préstamo FHA en Hollywood, Florida es accesible a más compradores de lo que muchos piensan. En 2025, la FHA sigue siendo una de las opciones hipotecarias más accesibles en Hollywood. Con crédito flexible y normas de ingresos, es un ajuste para los compradores por primera vez, las familias y cualquier persona que busca mantener más dinero en efectivo a la mano. El programa ayuda a los compradores a comprar antes sin tener que esperar años para ahorrar.

• Puntuaciones de crédito
  • 580 o superior da derecho a un 3,5 por ciento de entrada
    En 2025, la FHA permite a los compradores con una puntuación de 580 o más para poner sólo el 3,5 por ciento hacia abajo. Eso hace que sea mucho más indulgente que los préstamos convencionales, que a menudo exigen un crédito más fuerte y mayores pagos iniciales, dando más compradores de Hollywood la oportunidad de calificar.
  • 500-579 pueden acceder con un 10% de entrada
    Los compradores de 2025 con puntuaciones entre 500 y 579 aún pueden optar a la ayuda, pero necesitarán un 10% de entrada. Esta directriz amplía las oportunidades a los hogares que trabajan para reconstruir el crédito, proporcionando un camino a la propiedad de la vivienda en lugar de bloquearlos fuera del mercado por completo.

• Ratio deuda-ingresos
  El límite estándar de deuda-ingresos de la FHA en 2025 es del 56,99%, lo que significa que sus deudas mensuales deben representar aproximadamente la mitad de sus ingresos. 

• Requisitos de ocupación
  La FHA exige que la propiedad adquirida en Hollywood sea su residencia principal durante al menos un año. En 2025, esta regla se mantiene sin cambios, lo que significa que los préstamos de la FHA no se pueden utilizar para casas de vacaciones o inversiones de alquiler. Los prestatarios deben tener la intención de vivir en la propiedad a tiempo completo.

• Cheques de ingresos
  Los prestamistas de la FHA en 2025 buscan estabilidad en los ingresos, pero no exigen perfección. Si ha cambiado de trabajo recientemente, especialmente dentro de la misma línea de trabajo, que suele ser aceptable. La clave está en demostrar que tiene unos ingresos estables y la capacidad de devolver el préstamo a tiempo.

Si desea comprobar si cumple los requisitos, puede presentar su solicitud al instante a través de Nuestro portal de aplicaciones.

FHA vs Convencional en Hollywood

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Muchos compradores se preguntan si un préstamo FHA en Hollywood, Florida es mejor que ir convencional. La respuesta depende de su situación.

Por qué la FHA puede ser mejor

• Pago inicial más bajo
  FHA sólo requiere un 3,5 por ciento de enganche para los compradores con puntuaciones de crédito superiores a 580, lo que significa que usted puede comprar antes sin tener que ahorrar durante años. Esto es especialmente útil en mercados como Hollywood, Florida, donde los precios están subiendo constantemente.

• Requisitos de crédito más flexibles
  La FHA está diseñada para abrir la puerta a más compradores, por lo que incorpora flexibilidad crediticia. Incluso con problemas de crédito en el pasado, los solicitantes con puntuaciones tan bajas como 500 pueden calificar, dando a la gente la reconstrucción de sus finanzas una oportunidad real.

• Los préstamos son asumibles, lo que podría ayudarle si vende en el futuro.
  Los préstamos de la FHA son asumibles, lo que significa que un comprador puede hacerse cargo de su hipoteca exactamente como está, incluidos el tipo de interés y las condiciones del préstamo. Si los tipos suben en el futuro, su vivienda puede resultar más atractiva para los compradores.

• Normas sobre primas de seguro hipotecario (MIP)
  La posibilidad de cancelar el MIP depende de la relación préstamo-valor (LTV) original. Si el LTV era superior a 90%, el MIP dura toda la vida del préstamo. Si era igual o inferior a 90%, el MIP puede cancelarse automáticamente al cabo de 11 años. Los prestatarios que desean eliminarlo antes suelen refinanciar el préstamo con un préstamo convencional una vez que tienen al menos 20% de capital.

Por qué el convencional puede ser mejor

• Sin prima inicial de seguro hipotecario
  A diferencia de la FHA, los préstamos convencionales no requieren la cuota inicial del 1,75 por ciento del seguro hipotecario, lo que reduce el coste inicial de la compra. Esto puede ahorrar miles en el cierre, por lo que la financiación convencional más rentable si usted califica.

• El seguro hipotecario privado puede suprimirse tras alcanzar el 20% de capital propio
  En los préstamos convencionales, el seguro hipotecario no es permanente. Una vez alcanzado el 20% del capital, el prestamista puede eliminar el PMI, lo que reduce el pago mensual. El seguro de la FHA suele durar toda la vida del préstamo si se paga menos del 10% de entrada.

• Más flexible para propiedades de inversión o segundas residencias
  La financiación convencional permite a los prestatarios adquirir propiedades de inversión y casas de vacaciones, mientras que la FHA se limita a residencias principales. Para los compradores que planean ampliar su cartera inmobiliaria, los préstamos convencionales ofrecen más flexibilidad y opciones a largo plazo.

En Hollywood, donde la mayoría de las viviendas entran dentro de los límites de la FHA, ésta suele ser la mejor opción para los compradores primerizos. Convencional puede ahorrar dinero en el largo plazo si usted tiene un crédito excelente y puede poner más abajo.

Puede comparar las dos opciones solicitando un Presupuesto gratuito.

Compradores de pisos y casas adosadas

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El mercado de condominios de Hollywood es fuerte, con una mezcla de rascacielos cerca de la playa y comunidades asequibles en el interior. Pero si usted está planeando utilizar un préstamo de la FHA en Hollywood, Florida, es necesario comprobar si el edificio es elegible.

• Los condominios aprobados por la FHA figuran en Sitio del HUD

• Si un edificio no está aprobado, aún puede optar a una aprobación puntual

• Trabajar con un prestamista familiarizado con los condominios de Hollywood ayuda a evitar sorpresas

El Grupo Hipotecario Doce puede confirmar si su condominio califica antes de hacer una oferta.

Ayuda para el pago inicial asociada a la FHA

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Florida ofrece múltiples programas de ayuda al pago inicial que pueden combinarse con préstamos FHA.

• Las opciones estatales en 2025 incluyen FL Assist de Viviendas de Florida hasta $10.000, el Programa de Vivienda Hometown Heroes igual al 5% del importe del préstamo hasta $35.000, y la ciudad de Hollywood ofrece hasta $50.000 en ayudas a la compra para los compradores que cumplan los requisitos.

• Algunos fondos son condonables al cabo de un tiempo determinado.

• Otros sólo se reembolsan al vender o refinanciar.

En Programa Héroes Locales es especialmente valioso para profesores, personal sanitario, primeros intervinientes y otros profesionales de la comunidad. Les ayuda a conseguir una vivienda cerca de su lugar de trabajo, al tiempo que reduce los costes iniciales.

El Grupo Hipotecario Doce también ofrece la Programa HomeZeroEste programa ofrece a los compradores de vivienda no primerizos cualificados la oportunidad de comprar con cero pago inicial y el apoyo añadido a los costes de cierre. Este programa está diseñado para los compradores que quieren mantener más dinero en efectivo en la mano sin dejar de avanzar con la propiedad de vivienda y es más linient en FICO requisitos de puntuación que permite puntuaciones tan bajas como 580, sin limitaciones de ingresos.

Estos programas hacen que sea más fácil para los compradores por primera vez en Hollywood, Florida para empezar.

Coste total de un préstamo FHA

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Un pago de la FHA incluye algo más que capital e intereses. Con un préstamo FHA en Hollywood, Florida, también pagará:

• Prima anual del seguro hipotecario.

• Impuestos a la propiedad, utilizando Broward nuevo comprador de vivienda estimación promedio de millaje de alrededor de 19,9407 molinos, aproximadamente el 1,994 por ciento, aunque las facturas reales varían según la ciudad y las exenciones.

• Seguro de hogar.

En una vivienda de $480.000 con un 3,5% de entrada, el pago mensual total puede rondar los $3.200-$3.400 en 2025. La cifra exacta depende del tipo de interés y del seguro.

Ejecute usted mismo los números con la función Calculadora de hipotecas.

Paso a paso: cómo obtener la aprobación

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Este es el proceso para la FHA en Hollywood en 2025:

1. Preaprobación con un agente hipotecario competente
2. Encontrar una casa y hacer una oferta
3. Tasación FHA por valor y seguridad
4. Suscripción y aprobación del prestamista
5. Cierre en unos 20-30 días

El Grupo Hipotecario Doce ayuda a los compradores en cada paso. Para empezar, solicite utilizando Nuestro portal de aplicaciones.

Hollywood de un vistazo en 2025

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Hollywood es una ciudad variada. Los precios medios en torno a $495.000 la hacen más asequible que Miami o Fort Lauderdale, aunque ofrece el mismo estilo de vida costero. Las casas están tomando más tiempo para vender en 2025, dando a los compradores de la FHA más tiempo para competir.

Las principales razones por las que la gente elige Hollywood

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Hollywood ofrece:

• El Broadwalk a lo largo de la playa

• Decenas de parques y reservas naturales

• Una activa escena artística y gastronómica

• Barrios familiares con acceso a colegios concertados e imanes

Estas comodidades hacen que Hollywood resulte atractivo tanto para familias como para jubilados y jóvenes profesionales.

Desplazamientos, trabajo y vida cotidiana

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La ubicación de Hollywood es ideal. Se encuentra entre Miami y Fort Lauderdale, con acceso a:

• I-95 y Turnpike

• Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood

• Aeropuerto Internacional de Miami en 25 minutos

• Sistemas ferroviarios Tri-Rail y Brightline

Esto convierte a Hollywood en una opción inteligente para quienes trabajan en cualquiera de las dos ciudades pero desean una vivienda más asequible.

Lo más destacado del barrio

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• Hollywood Beach: Vida en condominio y vistas al océano
  Hollywood Beach ofrece la posibilidad de vivir en condominios junto al Atlántico, con fácil acceso al Broadwalk, restaurantes frente al mar y vistas al océano que lo convierten en uno de los barrios más deseados de la ciudad.

• Hollywood Hills: Viviendas unifamiliares más grandes
  Hollywood Hills es conocido por sus espaciosas casas unifamiliares, calles arboladas y un ambiente suburbano, sin dejar de estar cerca de tiendas, escuelas y autopistas principales para ir al trabajo cómodamente.

• Emerald Hills: Estilo de vida en el campo de golf, con casas adosadas y condominios elegibles para la FHA.
  Emerald Hills combina vistas al campo de golf con casas de lujo, sin dejar de ofrecer condominios FHA elegibles y casas adosadas, dando a los compradores la oportunidad de disfrutar del estilo de vida de la zona a un precio más bajo.

• Boulevard Heights: Viviendas unifamiliares asequibles
  Boulevard Heights ofrece algunas de las viviendas unifamiliares más asequibles de Hollywood, por lo que es atractivo para los compradores por primera vez y las familias que buscan opciones de financiación de la FHA en un barrio centrado en la comunidad.

Hollywood ofrece algo para cada presupuesto, y la financiación FHA trabaja en muchos de estos barrios.

Consejos para comprar una casa con la FHA

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Para mejorar sus posibilidades con un préstamo FHA en Hollywood, Florida:

• Compruebe si los pisos están aprobados por la FHA

• Presupuesto para las solicitudes de reparaciones menores de la tasación

• Utilice un agente con experiencia en transacciones FHA

FAQ: Respuestas rápidas para 2025

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¿Puedo comprar un condominio con un préstamo de la FHA en Hollywood, Florida?
Sí, pero el edificio de condominios debe figurar como aprobado por el HUD o reunir los requisitos para una aprobación puntual de una sola unidad. La FHA tiene normas específicas para los condominios a fin de asegurarse de que las finanzas y la administración del edificio sean estables. Antes de hacer una oferta, compruebe la elegibilidad con su prestamista para evitar retrasos.

¿Cuáles son los límites de préstamos FHA 2025 en el condado de Broward?
En 2025, los limites de prestamos de la FHA en el condado de Broward son $654,350 para una casa de una unidad, $837,700 para un duplex, $1,012,550 para un triplex, y $1,258,400 para una propiedad de cuatro unidades. Estos límites cubren la mayoría de las casas en Hollywood, lo que significa que muchos compradores pueden calificar dentro de los rangos de precios del condado.

¿Funcionan los fondos de regalo con un préstamo FHA en Hollywood, Florida?
Sí, la FHA permite los fondos de regalo de familiares o parientes cercanos para cubrir el pago inicial, los costes de cierre o incluso las reservas. Los fondos deben estar debidamente documentados, demostrando que son un regalo y no un préstamo. Esta característica ayuda a los compradores que no disponen de grandes ahorros personales.

¿Cuánto tarda el cierre de la FHA en 2025?
La mayoría de los cierres FHA en Hollywood toman entre 30 y 45 días. El plazo exacto depende de la rapidez con que se complete la evaluación, si la propiedad requiere alguna reparación, y la rapidez con que se presenten los documentos. Trabajar con un prestamista experimentado puede mantener el proceso en movimiento sin problemas.

¿Puedo utilizar la asistencia de pago inicial con un préstamo de la FHA en Hollywood, Florida?
Sí, muchos programas de asistencia de pago inicial de la Florida están diseñados para emparejarse con los préstamos de la FHA. Estos programas pueden reducir sus costes iniciales ofreciendo subvenciones o préstamos condonables. La elegibilidad se basa generalmente en los límites de ingresos y precio de compra, por lo que son especialmente útiles para los compradores por primera vez.

¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo FHA en Hollywood, Florida?
La FHA exige una puntuación mínima de 580 para la opción de pago inicial del 3,5 por ciento. Los prestatarios con puntuaciones entre 500 y 579 todavía pueden calificar si ponen al menos el 10 por ciento hacia abajo. Esta flexibilidad hace que la FHA resulte atractiva para los compradores que no cumplan las normas de crédito convencionales.

Podemos ayudarle

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The Doce Mortgage Group ha ayudado a innumerables compradores a obtener financiamiento FHA en Hollywood. Usted puede ver lo que otros dicen leyendo reseñas.

Si desea comprobar los números con el Calculadora de hipotecas, solicitar en Nuestro portal de aplicacioneso Obtenga un presupuesto gratuitoEl proceso es sencillo.

Llámenos hoy mismo al 305-900-2012 para ver cómo un préstamo FHA en Hollywood, Florida puede ayudarle a comprar su próxima casa.