El mercado inmobiliario de Fort Lauderdale puede ser difícil, y uno de los mayores desafíos que enfrentan los compradores es la prevalencia de los compradores en efectivo y los inversores que compiten por el inventario disponible. El mercado presenta retos similares en todo el país.
Si usted está tratando de comprar una casa nueva, usted necesita tener una estrategia que le hará tan atractivo para los compradores, si no más atractivo, que todos los compradores en efectivo por ahí. Suponiendo que ya esté preapproved para su préstamo hipotecario, ¿qué más puede hacer para que su oferta sea lo más atractiva posible?
#1) Realizar la transacción sin complicaciones
Puede hacerlo evitando cláusulas complicadas y reduciendo los imprevistos. También puedes comprometerte a comprar tu próxima casa tal y como está, decidiendo hacerte cargo tú mismo de cualquier reparación o desperfecto una vez que la casa esté en tu posesión.
Aunque sea agradable imaginar que puede mudarse a una casa que "parece" nueva, lo cierto es que la mayoría de las casas del mercado son de segunda mano. Las casas necesitan constantemente un poco de cariño. Aceptar este hecho ahora puede facilitarle el proceso de compra.
Asegúrate de obtener una inspección para poder evaluar por ti mismo a qué te enfrentas y si puedes asumir el trabajo. De todos modos, la mayoría de los prestamistas exigen una inspección y una tasación. Pero obtendrá una ventaja si está dispuesto a corregir los problemas estéticos usted mismo.
#2) Superar la oferta de los compradores al contado
Muchos compradores en efectivo buscan una ganga, por lo que hacen ofertas más bajas. Pueden llegar entre 50% y 75% del precio de venta. Puede destacar haciendo ofertas por un precio igual o cercano al precio de venta de la vivienda.
Ofrecer más dinero compensa algunos de los riesgos que asume el vendedor al trabajar con un comprador hipotecado, principalmente el riesgo de que la operación fracase porque el prestamista decida no financiar el préstamo. Muchos vendedores tienen prisa, pero la mayoría prefiere sacar el máximo partido posible de la casa.
#3) Elegir el préstamo adecuado
En Préstamo FCM Greenlight Un préstamo FCM Greenlight+ es el préstamo perfecto para quienes están preocupados por competir con compradores en efectivo. El préstamo se suscribe por adelantado e incluye una garantía de $10.000 para el vendedor. Es decir, si el préstamo no se cierra dentro de los plazos contratados, el vendedor recibe $10.000.
Además, estos préstamos pueden cerrarse en tan solo 10-14 días, lo que significa que el vendedor no tiene que esperar mucho tiempo para vender la casa y seguir con su vida. Combine un préstamo FCM Greenlight+ con un proceso sin complicaciones y una oferta alta, y estará bien encaminado para asegurarse la casa de su elección.
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La rapidez puede marcar la diferencia. Si le entusiasma la idea de comprar su próxima casa, llame a Alex Doce para programar una consulta gratuita.
