El papel de las tasaciones en la compra de vivienda
Ha elegido una casa que le encanta. Ha hecho la oferta. Ahora, su prestamista quiere que realice una tasación. ¿Cuál es la función de la tasación y cómo afectará a la compra de la vivienda? Aquí tiene todo lo que necesita saber. ¿Cuál es el objetivo principal de una tasación? La finalidad de la tasación [...]
¿Cuándo debe refinanciar su hipoteca?
Refinanciar su hipoteca puede resultar intimidante, pero a menudo puede colocarle en una posición financiera mejor. El truco está en saber cómo y cuándo solicitar una refinanciación. En general, hay cinco situaciones en las que una refinanciación puede ser una buena idea. Cuando su tipo de interés es superior a la media actual. Los [...]
Cómo echarse atrás en la compra de una vivienda
La vida pasa, incluso cuando intenta comprar una casa nueva. El largo período que transcurre entre la presentación de una oferta y el cierre de la operación deja mucho margen para que la vida empiece a suceder y las cosas salgan mal. A veces, es 100% necesario dar marcha atrás en la compra de una vivienda. Sin embargo, [...]
Qué hacer si la compra de su vivienda fracasa
Nos pasa a los mejores. A veces, los acuerdos inmobiliarios se vienen abajo. De hecho, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señala que al menos el 5% de las operaciones inmobiliarias terminan antes del cierre. Por lo general, cuando la compra de una vivienda fracasa, el problema radica en la financiación. A veces, se puede solucionar el problema, y otras, no. [...]
Cómo hacer una oferta por una casa
Si ha contratado los servicios de un agente inmobiliario, el proceso físico de hacer una oferta por una casa es relativamente fácil. Le dirá a su agente inmobiliario que haga una oferta y le dejará preparar el papeleo. Lo que es un poco menos sencillo es cómo hacer una [...]
Cómo refinanciar su hipoteca, paso a paso
La refinanciación de un préstamo hipotecario puede ser la manera de reducir el pago mensual, conseguir el dinero que necesita para renovar su casa o alcanzar otros objetivos financieros. No se preocupe. El proceso no es tan intimidante como parece. Aquí tiene una guía paso a paso para refinanciar su préstamo hipotecario. Paso 1: Entender qué [...]
¿Qué papel desempeñan los agentes inmobiliarios durante el proceso de compra de una vivienda?
Siempre es una buena idea contratar los servicios de un agente del comprador antes de comprar una casa, sobre todo porque actualmente los vendedores pagan la mayor parte de las comisiones de los agentes del comprador. Una reciente demanda contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) por sus prácticas en materia de comisiones se ha resuelto de tal manera que los vendedores no se llevarán toda la [...]
Ventajas e inconvenientes de comprar una vivienda embargada
La compra de una casa embargada puede ser una gran manera de ahorrar dinero en la compra de su casa, pero hay trampas ocultas que usted debe tener en cuenta. Si usted no está preparado, usted podría hundir su dinero en un desastre en lugar de en un fixer-upper. Estos pros y contras pueden cambiar dependiendo de en qué fase de la ejecución hipotecaria [...]
Ventajas e inconvenientes de comprar una casa antigua frente a una nueva en Florida: edición 2024
En 2024, el mercado inmobiliario de Florida está experimentando cambios dinámicos, presentando tanto oportunidades como desafíos para los compradores de viviendas. Ya sea que esté considerando una casa antigua llena de carácter o una nueva construcción con las últimas comodidades, es crucial sopesar los pros y los contras en el contexto del mercado actual. Como su experto hipotecario de confianza con más de [...]
Qué esperar durante la inspección de la vivienda
Nunca debería comprar una casa sin una inspección adecuada, pero el proceso puede ser angustioso. Al fin y al cabo, si la casa presenta demasiados problemas, el banco podría denegarle la financiación y usted tendría que seguir buscando. Sin embargo, renunciar a la inspección puede significar exponerse a años de costosos problemas. [...]
Cómo utilizar los ingresos por alquiler para obtener una hipoteca: Desbloqueando nuevas oportunidades de vivienda con Alex Doce
Navegar por el panorama hipotecario puede ser desalentador, especialmente cuando se trata de aprovechar los ingresos por alquiler para conseguir la casa de sus sueños. Sin embargo, con la orientación y los conocimientos adecuados, este proceso aparentemente complejo puede simplificarse y resultar muy gratificante. Alex Doce, un prestigioso prestamista hipotecario con más de 36 años de experiencia y un historial de cientos de [...]
Guía completa de gastos de cierre para compradores de vivienda
Cuando compras una casa, el pago inicial no es el único dinero que tendrás que ahorrar o el único pago que tendrás que hacer. También tendrá que preocuparse por los gastos de cierre, que normalmente no están cubiertos por el préstamo hipotecario. Hablemos de los costes de cierre para que puedas prepararte para ellos. ¿Qué son los gastos de cierre? Comprar [...]
Su hoja de ruta 2024 para comprar su primera vivienda
Comprar la primera vivienda es un gran paso, y puede dar miedo. En el momento de escribir estas líneas, en 2024, el alarmismo de los medios de comunicación no tranquiliza a muchos posibles propietarios de su primera vivienda. Sin embargo, la historia que acumula clics y comentarios no siempre es la verdadera. Una vez que te armas con un poco de conocimiento, [...]
Cómo calcular su ratio deuda/ingresos
Puede tener un crédito estelar y unos ingresos estupendos, pero si su ratio deuda-ingresos (DTI) es demasiado alto, puede seguir resultándole difícil obtener una hipoteca. Su DTI, también conocido como coeficiente de utilización del crédito, ayuda a su prestamista a determinar si es probable que se endeude en exceso después de asumir el nuevo préstamo. Aunque [...]
Alquiler vs. Hipoteca: ¿Cuál es la mejor opción para ti?
Las hipotecas suelen ser más baratas que el alquiler, aunque no siempre lo es ser propietario. Además, ser propietario de una vivienda es una inversión, ya que se va acumulando capital a medida que se realizan los pagos. Los dos pagos suelen parecer similares a los inexpertos, ya que comparan las cifras sin tener en cuenta lo que hacen esos números. Pero es esencial entender cómo su dinero [...]
Cómo entender la estructura de pagos de su hipoteca
Si es la primera vez que compra una vivienda, le sorprenderá saber que el precio de la casa que elija no es el único factor que influye en el importe de la cuota mensual. En última instancia, su pago mensual será una combinación de varios tipos de pagos. Esto es todo lo que necesita saber sobre cómo su pago mensual [...]
Todo lo que debe saber sobre el seguro hipotecario
El seguro hipotecario es una póliza que protege a los prestamistas en caso de impago. En caso de impago, el seguro hipotecario no pagará al prestamista la totalidad del saldo, pero cubrirá la pérdida de intereses y los gastos administrativos. La ejecución hipotecaria se encargará del resto. El seguro hipotecario puede parecer una carga, pero sirve para algo. Es [...]
Guía definitiva sobre los tipos de interés hipotecarios: Lo que hay que saber
Si pides un préstamo hipotecario de $250.000, no devolverás $250.000 exactamente. Pagarás 1.250.000 más los intereses. Los intereses se expresan en porcentaje y se conocen como tipo hipotecario. Los intereses son la razón por la que existen los préstamos hipotecarios: crean un mecanismo para que los prestamistas obtengan beneficios [...].
Preaprobación hipotecaria: El primer paso hacia el éxito como propietario
Cuando te preaprueban una hipoteca, recibes una carta de un prestamista que se compromete a prestarte una determinada cantidad de dinero siempre que cierres la compra de una casa en un plazo determinado. La preaprobación significa que ya ha pasado por el proceso de solicitar formalmente una hipoteca. Un suscriptor ha examinado su situación financiera [...]
Cómo encontrar un buen agente inmobiliario
Tener una experiencia positiva en la compra de una vivienda significa trabajar con un agente del comprador cualificado. Un agente de compradores puede ayudarle a encontrar casas que nunca vería en Zillow, puede ayudarle a negociar con los vendedores y puede ayudarle a hacer ofertas competitivas en un mercado ajustado. Los mejores agentes de compradores también conocen el vecindario y el mercado local por dentro [...]
Aumentar el valor de su casa con FHA Fixer-Upper Préstamos
Muchos compradores primerizos están encantados de poner su "granito de arena", pero saben que las reformas también cuestan dinero. Además, ciertos programas de préstamos no le permitirán pedir dinero prestado si la vivienda tiene demasiados problemas. Afortunadamente, los prestamistas reconocen el valor del "sweat equity" y han creado programas [...]
Guía completa para entender el Programa Casa Cero
¿Está deseando comprar una casa pero no tiene una entrada de 3,5% ni mucho dinero ahorrado para cubrir los gastos de cierre? No es el único. Muchos futuros propietarios y compradores habituales consideran que los requisitos de pago inicial son restrictivos y difíciles de cumplir. Nuestro programa Home Zero puede ayudarle. Nuestro programa HomeZero [...]
Volver al mercado de la vivienda tras dificultades crediticias
Contrariamente a la creencia popular, no es necesario tener un historial crediticio perfecto para comprar una casa. Es más importante entender lo que un evento de crédito adverso requerirá de usted después de que suceda. Después de un evento de crédito adverso, por lo general:- Necesidad de observar un período de espera antes de tomar [...]
Qué buscar en una compañía de préstamos hipotecarios en Florida
Un préstamo hipotecario es uno de los mayores compromisos financieros que asumirá a lo largo de su vida. Debe elegir con cuidado el prestamista hipotecario con el que trabaja, ya que la decisión ayudará a conformar su vida financiera durante muchos años. He aquí cinco cosas que debe buscar en cualquier empresa [...]
Navegando los Préstamos Hipotecarios Convencionales en los Condados de Broward, Palm Beach y Miami-Dade, Florida.
Ser propietario de una vivienda en el vibrante y soleado estado de Florida es el sueño de muchos, y la zona de los tres condados de Broward, Palm Beach y Miami-Dade ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias. Si usted está considerando comprar una casa en estas regiones, la comprensión de los matices de los préstamos hipotecarios convencionales es crucial. En este [...]
5 consejos esenciales para quienes compran una vivienda por primera vez en Fort Lauderdale
El mercado inmobiliario de Florida puede ser duro, y no está siendo fácil. Sin embargo, es más que posible convertirse en propietario de una vivienda en Fort Lauderdale. Sólo tiene que saber qué esperar y estar preparado. 1) Ponga en orden sus finanzas y su mente Usted compite con inversores que pueden comprar cualquier casa que se les antoje.
5 datos cruciales sobre los anticipos en 2024
Comprar una casa con un pago inicial tiene ventajas reales. Las hipotecas sin entrada siguen existiendo, y la posibilidad de comprar una casa sin un pago inicial puede parecer emocionante. No obstante, debería plantearse ir más despacio y ahorrar. Un pago inicial puede darle una ventaja. 1) Un pago inicial puede reforzar una hipoteca
¿Qué hace que un piso sea garantizable o no?
Préstamos hipotecarios para condominios: El Grupo Doce tiene opciones de hipotecas si usted está comprando un condominio garantizable, o incluso un condominio no garantizable. Pero, ¿cuál es la diferencia? ¿Está pensando en comprar un condominio? Comience su pre-aprobación aquí. Cuando usted está en el mercado para un condominio, hay cosas adicionales a tener en cuenta durante el proceso de la hipoteca, además de
Comprenda los pros y los contras de comprar un piso antes de decidir qué tipo de propiedad es la adecuada para usted
Comprar un piso tiene muchas ventajas e inconvenientes. La decisión de comprar un piso u otro tipo de propiedad depende de su estilo de vida, sus preferencias y su presupuesto. Desglosamos los distintos factores para ayudarle a decidir. ¿Está pensando en comprar un piso? Inicie aquí su preaprobación. ¿Qué es un piso? Los condominios son unidades individuales dentro de
Casa adosada frente a piso: ¿cuál es la diferencia?
Este artículo explora las diferencias entre poseer y comprar una casa adosada frente a un condominio o una vivienda unifamiliar. Optar por una casa adosada o en condominio tiene muchas ventajas frente a una vivienda unifamiliar estándar. La principal es el coste: las casas adosadas y los condominios suelen tener precios de catálogo más bajos (por no hablar de que requieren menos mantenimiento).
Comprar un piso o una casa adosada
Las casas adosadas y los condominios pueden ofrecer a los propietarios muchas ventajas, como la comodidad y un menor mantenimiento, pero la compra de este tipo de vivienda también puede presentar dificultades, sobre todo cuando se trata de préstamos hipotecarios para condominios. Debido a la forma en condominios y casas adosadas se clasifican por los prestamistas hipotecarios, a menudo tienen requisitos de la hipoteca que son más estrictos que los de un [...]
¿Cómo puede saber si su agente hipotecario está haciendo un buen trabajo para usted?
Identificar si su agente hipotecario está haciendo un trabajo excelente para usted implica evaluar diversos factores relacionados con la comunicación, la capacidad de respuesta, la transparencia y la eficacia general de sus servicios. Estos son los principales indicadores de que su agente hipotecario está actuando bien en su nombre: Comunicación clara: Explicación de las opciones: Un buen agente hipotecario debe explicarle las diferentes
Navegar por el laberinto hipotecario: las 10 cosas que hay que saber al solicitar un nuevo préstamo hipotecario
Comprar una casa nueva es un viaje emocionante, pero el proceso de obtener una hipoteca puede parecer desalentador. Comprender los entresijos de las solicitudes de hipoteca es crucial para que la experiencia de compra de una vivienda sea fluida y satisfactoria. He aquí las 10 cosas que debe saber al solicitar una hipoteca: 1: Conozca su puntuación crediticia:
8 Programas de ayuda para el pago inicial y los costes de cierre basados en la ubicación disponibles en Florida en 2024
¿Busca ayuda para el pago inicial de una vivienda en Florida en 2024? Puede que merezca la pena restringir la búsqueda a determinadas ciudades y condados.
¿Qué es un préstamo de ayuda al pago inicial?
¿Busca una hipoteca sin entrada? Un préstamo de ayuda al pago inicial puede ser la mejor opción. Esto es lo que debe saber.
Ventajas e inconvenientes de los programas de ayuda al pago inicial en Florida
Un programa de ayuda al pago inicial puede ayudarle a hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda, pero existen ventajas e inconvenientes que debe conocer.
4 Subvenciones y programas de Florida para compradores de su primera vivienda en 2024
¿Busca ayuda para el pago inicial de una vivienda en Florida en 2024? Estos cuatro programas para compradores de su primera vivienda pueden ayudarlo.
2024 Requisitos para comprar una casa en Florida
¿Cree que es difícil o incluso imposible comprar una vivienda en 2024? Tal vez se sorprenda al saber que ser propietario de una vivienda es bastante factible para muchos residentes de Florida. Si ha estado postergando la compra de una vivienda porque cree que no puede calificar para un préstamo, le conviene detenerse y leer este artículo. [...]
Ventajas e inconvenientes de comprar un piso en 2024
Un condominio puede ser una opción muy asequible para la propiedad de la vivienda, pero ser dueño de uno es un poco diferente de ser dueño de una casa unifamiliar independiente. Los condominios cuentan incluso con préstamos especiales, conocidos como préstamos hipotecarios para condominios, que tienen en cuenta estas diferencias. Vea también: ¿Cómo funciona una hipoteca de condominio? Una guía completa para compradores Entender [...]
Cómo calcular el rendimiento de la inversión inmobiliaria
La capacidad de calcular el ROI de una propiedad en alquiler es una habilidad fundamental si quiere convertirse en un inversor inmobiliario de éxito. Los cálculos del ROI le indican lo que puede esperar al añadir una propiedad a su cartera y si merece la pena seguir adelante con ella. Por supuesto, los cálculos del ROI por sí solos no serán su única consideración. [...]
Ventajas e inconvenientes de ser propietario de un inmueble de alquiler
Ser propietario de un inmueble de alquiler es una de las formas más fiables de crear riqueza. Sin embargo, nada está exento de problemas. Si desea acumular riqueza con propiedades en alquiler, asumirá toda una serie de nuevas responsabilidades. Por lo tanto, es importante comprender en qué se está metiendo antes de tomar cualquier decisión o comprar cualquier propiedad. Aquí [...]
Opciones de financiación para propiedades de inversión
La compra de propiedades de inversión es una de las formas más fiables de aumentar el patrimonio. Sin embargo, muchas personas asumen que las propiedades de inversión están fuera de su alcance. Si usted es de los que piensan que sólo los ricos pueden invertir, aquí tiene una gran noticia. Hay muchas opciones para los inversores, y muchas están al alcance de gente como usted. En [...]
Cómo entender los presupuestos de los préstamos hipotecarios
Tres días después de solicitar una hipoteca, recibirá un documento de 3 páginas llamado Estimación de Préstamo Hipotecario. La ley exige que los prestamistas residenciales le faciliten este documento normalizado para que pueda tomar una decisión informada sobre si el préstamo hipotecario propuesto es adecuado para usted. Debe recibir este documento tanto para [...]
