Las casas adosadas y los condominios pueden ofrecer a los propietarios muchas ventajas, como la comodidad y un menor mantenimiento, pero la compra de este tipo de vivienda también puede presentar dificultades, sobre todo cuando se trata de préstamos hipotecarios para condominios. Debido a la forma en que los prestamistas hipotecarios clasifican los condominios y las casas adosadas, a menudo tienen requisitos hipotecarios más estrictos que los de un préstamo hipotecario convencional, específicamente en el caso de préstamos hipotecarios para condominios. Para comprender mejor el proceso de compra de un condominio o una casa adosada, es importante saber cómo se clasifican estas propiedades. Los prestamistas hipotecarios clasifican las viviendas por tipo, que incluye:
- Viviendas unifamiliares - los residentes no comparten paredes con otra vivienda
- Adosados: comparten una única pared
- Adosado: comparte más de una pared
En términos sencillos, más espacio compartido en la pared significa más riesgo. Esto se debe al hecho de que las paredes compartidas están sujetas a que residentes desconocidos causen daños potenciales. El aumento del riesgo puede significar un tipo diferente de proceso de aprobación del préstamo o una tasa de préstamo diferente. Como su prestamista hipotecario, estaría encantado de discutir este proceso con usted.
Además, las propiedades se clasifican en función de cómo se posee el espacio. Por ejemplo, un propietario de un condominio no tiene título de propiedad sobre su terreno. Sin embargo, el propietario de una casa adosada suele poseer el terreno situado directamente debajo de la vivienda. Esto se denomina "línea de lote cero" porque el propietario no es dueño del patio. En algunos casos, los propietarios de casas adosadas tienen un pequeño patio, lo que les daría la propiedad de una cantidad de terreno fuera de los límites de la vivienda.
Los propietarios de condominios compran una unidad individual hasta las paredes, pero no poseen ninguna propiedad exterior. También suelen adquirir una participación en las instalaciones y zonas comunes de la comunidad, cuyo mantenimiento corre a cargo de la junta de la Asociación de Propietarios. Los propietarios de casas adosadas suelen comprar toda la vivienda, incluidas las paredes exteriores y el terreno en el que se asienta.
Antes de comprar un piso o una casa adosada, infórmese bien sobre las tasas y restricciones aplicables. Algunas de estas tasas y restricciones pueden incluir cuotas de la Asociación de Propietarios, cuotas de evaluación para proyectos comunitarios, límites de alquiler y mucho más.
Si usted está interesado en la compra de una nueva casa, condominio o casa unifamiliar, estoy feliz de ayudar. Mi objetivo es trabajar con usted para encontrar el hogar perfecto para satisfacer sus necesidades. Llámame hoy mismo para concertar una cita.
