Queremos que ser propietario de una vivienda sea una realidad para todos. Por eso ofrecemos orientación sobre programas hipotecarios para extranjeros en Florida que ayudan a los extranjeros a conseguir la financiación que necesitan.
Nuestras opciones especializadas de préstamos hipotecarios para extranjeros en Florida se adaptan a las necesidades exclusivas de los ciudadanos extranjeros, garantizando una experiencia de compra de vivienda sin problemas y aumentando el acceso a los mercados inmobiliarios de alta demanda en Florida y más allá. Obtenga más información a continuación y póngase en contacto con Alex Doce en The Doce Mortgage Group hoy para una presupuesto gratuito
Los préstamos hipotecarios para extranjeros son un tipo de hipoteca no cualificada (non-QM) adaptada específicamente a las necesidades de los extranjeros que viven en el extranjero. Estos préstamos se dirigen a quienes desean adquirir una vivienda con fines de inversión o una casa de vacaciones, y son accesibles a quienes carecen de número de la Seguridad Social o tarjeta de residencia. No se requiere una calificación crediticia; sin embargo, los prestatarios deben demostrar su solvencia a través de medios alternativos como cartas de referencia bancaria o un informe de crédito de su país de origen.
Florida es el primer destino del país para los compradores internacionalesEn 2024, el mercado inmobiliario estadounidense albergará 20% de los $42 billones de inmuebles residenciales estadounidenses adquiridos por extranjeros.
Desde hace tiempo, los compradores extranjeros se fijan en Florida para adquirir propiedades inmobiliarias en el país. Esto tiene que ver con su clima ideal y sus pintorescas playas, así como con las ventajas de la inversión, como el alto rendimiento de los alquileres y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta.
Entonces, ¿cómo lo hacen? Desde Jacksonville a Naples, pasando por Miami, una hipoteca para extranjeros proporciona una financiación flexible a los compradores internacionales y una forma de invertir en el floreciente mercado de Florida sin depender únicamente del dinero en efectivo. Esto hace que los préstamos para extranjeros sean una herramienta vital en el mercado inmobiliario de Florida, contribuyendo a su continuo crecimiento y diversidad y abriendo la puerta a una amplia gama de inversores internacionales cualificados.
Alex Doce de The Doce Mortgage Group es el asesor hipotecario fiable y eficiente que necesita para obtener un préstamo para extranjeros. Explore varios servicios de préstamos para extranjeros, incluidos los préstamos de documentación ligera, Ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) préstamosObtenga asesoramiento experto sobre la compra de una vivienda como extranjero.
Las opciones de préstamos para extranjeros de Doce Mortgage Group se adaptan a las necesidades financieras específicas de cada prestatario. Entre las principales ventajas se incluyen préstamos de hasta $10.000.000 que pueden utilizarse para segundas residencias y/o propiedades de inversión, además de requisitos flexibles para quienes carecen de número de la Seguridad Social, puntuación de crédito o tarjeta de residencia en Estados Unidos.
Los programas de hipotecas para extranjeros ofrecen una valiosa oportunidad para los extranjeros que invierten en bienes raíces en los EE.UU., aunque pueden ser difíciles de navegar. Trabajar con Alex Doce para agilizar su proceso de solicitud y garantizar un proceso libre de estrés, con el apoyo dedicado a todos los que desean echar raíces en la Florida. Póngase en contacto para obtener más información.
Sí. Los extranjeros pueden solicitar una hipoteca a través de programas de préstamos diseñados específicamente para compradores internacionales que cumplan los requisitos. Estos préstamos no requieren una puntuación de crédito en EE.UU., un número de la Seguridad Social o una tarjeta verde, aunque hay que demostrar que se dispone de fondos suficientes. Existen varios tipos diferentes de hipotecas para extranjeros en función del programa, con opciones flexibles que incluyen pagos de sólo intereses. Tenga en cuenta que los pagos iniciales para los programas de préstamos extranjeros en EE.UU. suelen rondar entre 25% y 35% del precio de compra de la propiedad.
La elegibilidad para los préstamos a ciudadanos extranjeros varía según el programa, aunque normalmente una persona debe vivir y trabajar principalmente en el extranjero para poder optar a ellos. Además, los prestatarios deben ser ciudadanos o residentes no estadounidenses, aunque muchos programas exigen un pasaporte válido y/o un visado de visitante estadounidense.
Sí. El límite de préstamo específico para una hipoteca extranjera se basa en el programa hipotecario y en las cualificaciones del prestatario, y oscila entre $200.000 y $10.000.000.
Por lo general, los solicitantes deben mostrar un pasaporte extranjero válido y un visado de visitante estadounidense, así como una verificación de ingresos y una prueba de bienes. Aunque no se exige una calificación crediticia en Estados Unidos, algunos prestatarios también deben presentar un informe crediticio internacional o referencias crediticias, como cartas de referencia de bancos extranjeros.
Sí, las personas procedentes de países sancionados por la OFAC no pueden optar a préstamos a ciudadanos extranjeros. Aunque esta lista es cambiante y está sujeta a modificaciones, los países que figuran en ella actualmente son: Afganistán, Rusia, Sudán, Ucrania, Venezuela, Corea del Norte, Siria, Cuba e Irán, entre otros.
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Los tipos de interés y los productos están sujetos a cambios sin previo aviso y pueden o no estar disponibles en el momento del compromiso o del cierre del préstamo. La aprobación y las condiciones de los préstamos dependen de la solvencia del prestatario, de su capacidad de reembolso documentada, de la aceptabilidad de la propiedad colateral y de los criterios de suscripción.
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