The Doce Mortgage Group se dedica a hacer que la propiedad de la vivienda sea una realidad para todos, incluidos los ciudadanos/residentes no estadounidenses. Nuestras opciones de préstamos hipotecarios especializados están diseñados para atender a las necesidades únicas de los extranjeros garantizar una experiencia de compra de vivienda sin problemas.
Ofrecer diversas soluciones hipotecarias para adaptarse a las variadas circunstancias de los ciudadanos extranjeros y no residentes en EE.UU.
Orientación experta desde la solicitud hasta el cierre, simplificando el proceso hipotecario para los clientes internacionales.
Atractivas características de préstamo que satisfacen las necesidades financieras específicas de cada categoría de prestatario.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), entre abril de 2022 y marzo de 2023, 84.600 extranjeros gastaron $53.300 millones en viviendas existentes en Estados Unidos.
De estos compradores extranjeros, 57% eran recién llegados a EE.UU. o tenían visados válidos, mientras que unos 40% eran no residentes.
A medida que mejore la situación mundial, se prevé que siga aumentando la tendencia de los extranjeros a invertir en Florida y otras partes de EE.UU.. Florida fue su principal destino.
En este escenario, los préstamos de ciudadanos extranjeros desempeñaron un papel crucial a la hora de facilitar estas transacciones. A medida que estas personas trataban de invertir en el mercado inmobiliario estadounidense, los préstamos a extranjeros les proporcionaban los medios financieros para adquirir propiedades. Se espera que esta tendencia persista y posiblemente aumente a medida que más compradores extranjeros exploren oportunidades en el mercado inmobiliario estadounidense, especialmente en lugares tan codiciados como Florida. Los préstamos a extranjeros pueden ser una herramienta vital para que estas personas participen en el mercado inmobiliario estadounidense, contribuyendo a su continuo crecimiento y diversidad.
Préstamos a extranjeros: Unlocking the Door to U.S. Real Estate for Non-U.S. Citizens and non-U.S. Residents.
Comprar una propiedad en los Estados Unidos como extranjero puede parecer desalentador debido a la naturaleza compleja de los procesos y requisitos hipotecarios en los EE.UU. Sin embargo, los programas de Préstamos para Extranjeros de The Doce Group están diseñados para hacer este viaje más fácil y accesible para los ciudadanos no estadounidenses.
Comprender los préstamos a extranjeros
Los préstamos para extranjeros son un tipo de hipoteca no cualificada diseñada específicamente para no residentes en EE.UU. Estos préstamos están dirigidos a quienes desean adquirir una vivienda, ya sea con fines de inversión o como residencia temporal. Uno de los aspectos únicos de estos préstamos es su accesibilidad para personas sin número de la Seguridad Social, tarjeta verde o visado de trabajo. Los prestatarios no están obligados a tener una puntuación FICO, pero pueden demostrar su solvencia a través de medios alternativos, como cartas de referencia bancaria o un informe de crédito de su país de origen.
Requisitos y tipos de propiedad
Para poder optar a un préstamo para ciudadanos extranjeros, las personas deben mostrar un visado estadounidense válido no laboral para entrar en el país. Estos préstamos permiten la compra de diversas propiedades residenciales, incluidas viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y propiedades residenciales 1-4, siempre que cumplan nuestros requisitos.
Opciones de préstamo y ventajas
El Grupo Doce ofrece varios servicios de préstamo para ciudadanos extranjeros, incluidos préstamos con poca documentación, préstamos con coeficiente de cobertura del servicio de la deuda y préstamos de sólo intereses. Estas opciones proporcionan flexibilidad y se adaptan a las necesidades financieras específicas del prestatario. Las principales ventajas incluyen la posibilidad de financiar segundas residencias y propiedades de inversión con préstamos de hasta $5 millones, incluidos los condominios no garantizables. Este tipo de préstamos requiere un pago inicial mínimo de 25% de entrada.
Navegar por el proceso
El proceso de obtención de un préstamo para un ciudadano extranjero implica una documentación exhaustiva y el conocimiento del mercado inmobiliario estadounidense. Los asesores hipotecarios de The Doce Group están equipados para guiar a estos prestatarios a través de cada paso, asegurando una clara comprensión de los términos y requisitos locales. Nuestra experiencia ayuda a desmitificar las complejidades del proceso de préstamo hipotecario para los ciudadanos extranjeros. Nuestros asesores hablan con fluidez español, italiano y algo de portugués.
Una puerta a la propiedad en EE.UU.
Los programas de préstamos para extranjeros abren oportunidades para que los ciudadanos no estadounidenses inviertan en propiedades inmobiliarias en Estados Unidos, ofreciendo una vía para poseer una casa de vacaciones o propiedades de inversión en Estados Unidos. Con las soluciones de préstamo a medida de The Doce Group, el sueño de poseer una propiedad en EE.UU. se hace más alcanzable para los ciudadanos extranjeros, convirtiéndose en una opción valiosa para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario estadounidense.
La elegibilidad varía según el programa, normalmente una persona que vive y trabaja en el extranjero.
Dependiendo del préstamo, puede adquirir segundas residencias de 1 a 4 unidades y propiedades de inversión.
Los límites de los préstamos varían en función del programa hipotecario y de las cualificaciones del prestatario. Van de $200.000 a $5.000.000.
Los solicitantes suelen tener que demostrar sus ingresos mediante una carta de un contador público extranjero, un visado válido o una exención de visado para entrar en EE.UU., y pruebas de solvencia, a menudo a través de líneas comerciales con un historial de dos años, o cartas de referencia de bancos extranjeros.
Estos préstamos se destinan principalmente a viviendas vacacionales o propiedades de inversión, incluidas viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y propiedades de 1 a 4 unidades.
Sí, las personas procedentes de países sancionados por la OFAC no pueden optar a préstamos a ciudadanos extranjeros. Aunque esta lista es cambiante y está sujeta a modificaciones, los países que figuran en ella actualmente son: Rusia, Ucrania, los países balcánicos, Corea del Norte, Etiopía, Irán, Irak, Siria, Uganda, Vanuatu, Yemen, Bielorrusia, Burundi, República Centroafricana, Cuba, República Democrática del Congo, Líbano, Libia, Nicaragua, Somalia, Sudán, Darfur, Sudán del Sur, Venezuela y Zimbabue.
Alex Doce NMLS 13817.
The Doce Group NMLS 2638131.
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Los tipos de interés y los productos están sujetos a cambios sin previo aviso y pueden o no estar disponibles en el momento del compromiso o del cierre del préstamo. La aprobación y las condiciones de los préstamos dependen de la solvencia del prestatario, de su capacidad de reembolso documentada, de la aceptabilidad de la propiedad colateral y de los criterios de suscripción.
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