Programas hipotecarios para extranjeros en Florida

Queremos que ser propietario de una vivienda sea una realidad para todos. Por eso ofrecemos orientación sobre programas hipotecarios para extranjeros en Florida que ayudan a los extranjeros a conseguir la financiación que necesitan.

Nuestras opciones especializadas de préstamos hipotecarios para extranjeros en Florida se adaptan a las necesidades exclusivas de los ciudadanos extranjeros, garantizando una experiencia de compra de vivienda sin problemas y aumentando el acceso a los mercados inmobiliarios de alta demanda en Florida y más allá. Obtenga más información a continuación y póngase en contacto con Alex Doce en The Doce Mortgage Group hoy para una presupuesto gratuito

Puntos clave

Las diversas soluciones hipotecarias se adaptan a las variadas circunstancias de los extranjeros y no residentes/ciudadanos y facilitan la inversión en propiedades estadounidenses.

Proporcionamos a los clientes internacionales orientación experta desde la solicitud hasta el cierre, simplificando el proceso hipotecario y actuando como recurso a la carta en caso de preguntas o dudas.

Una hipoteca para extranjeros en Florida viene con atractivas características de préstamo que satisfacen las necesidades financieras específicas de cada categoría de prestatario.

Préstamos a extranjeros

Aspectos destacados de un préstamo hipotecario para extranjeros

No requiere número de la seguridad social estadounidense, historial crediticio, tarjeta de residencia ni puntuación FICO.
Se ofrece financiación para segundas residencias y propiedades de inversión.
Importes de préstamo de hasta $10 millones para viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y condominios no garantizables o turísticos.

¿Qué es un préstamo hipotecario extranjero?

Los préstamos hipotecarios para extranjeros son un tipo de hipoteca no cualificada (non-QM) adaptada específicamente a las necesidades de los extranjeros que viven en el extranjero. Estos préstamos están dirigidos a quienes desean adquirir una vivienda con fines de inversión o una casa de vacaciones, y son accesibles para quienes no tienen número de la Seguridad Social ni tarjeta de residencia. No se requiere informe de solvencia ni puntuación crediticia.

Requisitos y tipos de propiedad

Para poder optar a un préstamo para ciudadanos extranjeros, los compradores interesados deben demostrar que están legalmente autorizados a visitar EE.UU. Esto puede hacerse con un pasaporte, un visado estadounidense válido no laboral o una exención de visado. También es necesario demostrar que se dispone de ingresos y empleo constantes, así como de reservas líquidas suficientes. Esto puede hacerse mediante una carta contable de su país de residencia. También tenemos programas en los que no se exige la comprobación de ingresos.

El pago inicial de un préstamo hipotecario para extranjeros suele oscilar entre 25% y 35% del precio de compra de la propiedad.

Estos préstamos permiten la compra de varios tipos de propiedades residenciales, incluidas viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas, siempre que cumplan los requisitos de las directrices.

Tendencia al alza: Inversión extranjera en el sector inmobiliario de Florida

Florida es el primer destino del país para los compradores internacionalesEn 2024, el mercado inmobiliario estadounidense albergará 20% de los $42 billones de inmuebles residenciales estadounidenses adquiridos por extranjeros.
Desde hace tiempo, los compradores extranjeros se fijan en Florida para adquirir propiedades inmobiliarias en el país. Esto tiene que ver con su clima ideal y sus pintorescas playas, así como con las ventajas de la inversión, como el alto rendimiento de los alquileres y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta.

Entonces, ¿cómo lo hacen? Desde Jacksonville a Naples, pasando por Miami, una hipoteca para extranjeros proporciona una financiación flexible a los compradores internacionales y una forma de invertir en el floreciente mercado de Florida sin depender únicamente del dinero en efectivo. Esto hace que los préstamos para extranjeros sean una herramienta vital en el mercado inmobiliario de Florida, contribuyendo a su continuo crecimiento y diversidad y abriendo la puerta a una amplia gama de inversores internacionales cualificados.

Alex Doce: El mejor agente hipotecario extranjero de Florida

Alex Doce de The Doce Mortgage Group es el asesor hipotecario fiable y eficiente que necesita para obtener un préstamo para extranjeros. Explore varios servicios de préstamos para extranjeros, incluidos los préstamos de documentación ligera, Ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) préstamosObtenga asesoramiento experto sobre la compra de una vivienda como extranjero.

Las opciones de préstamos para extranjeros de Doce Mortgage Group se adaptan a las necesidades financieras específicas de cada prestatario. Entre las principales ventajas se incluyen préstamos de hasta $10.000.000 que pueden utilizarse para segundas residencias y/o propiedades de inversión, además de requisitos flexibles para quienes carecen de número de la Seguridad Social, puntuación de crédito o tarjeta de residencia en Estados Unidos.

Abrir la puerta a la propiedad en EE.UU.

Los programas de hipotecas para extranjeros ofrecen una valiosa oportunidad para los extranjeros que invierten en bienes raíces en los EE.UU., aunque pueden ser difíciles de navegar. Trabajar con Alex Doce para agilizar su proceso de solicitud y garantizar un proceso libre de estrés, con el apoyo dedicado a todos los que desean echar raíces en la Florida. Póngase en contacto para obtener más información.

Preguntas más frecuentes (FAQ)

¿Puede un extranjero obtener una hipoteca en Florida?

Sí. Los extranjeros pueden solicitar una hipoteca a través de programas de préstamos diseñados específicamente para compradores internacionales que cumplan los requisitos. Estos préstamos no requieren una puntuación de crédito en EE.UU., un número de la Seguridad Social o una tarjeta verde, aunque hay que demostrar que se dispone de fondos suficientes. Existen varios tipos diferentes de hipotecas para extranjeros en función del programa, con opciones flexibles que incluyen pagos de sólo intereses. Tenga en cuenta que los pagos iniciales para los programas de préstamos extranjeros en EE.UU. suelen rondar entre 25% y 35% del precio de compra de la propiedad.

¿Quién puede optar a un préstamo para extranjeros?

La elegibilidad para los préstamos a ciudadanos extranjeros varía según el programa, aunque normalmente una persona debe vivir y trabajar principalmente en el extranjero para poder optar a ellos. Además, los prestatarios deben ser ciudadanos o residentes no estadounidenses, aunque muchos programas exigen un pasaporte válido y/o un visado de visitante estadounidense.

¿Qué tipo de inmuebles puedo comprar con estos préstamos?

Depende del préstamo. Muchos programas hipotecarios extranjeros ofrecen préstamos que pueden utilizarse para viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios como casas de vacaciones o propiedades de inversión.

¿Existen diferentes límites de préstamo para cada programa de préstamos en el extranjero?

Sí. El límite de préstamo específico para una hipoteca extranjera se basa en el programa hipotecario y en las cualificaciones del prestatario, y oscila entre $200.000 y $10.000.000.

¿Qué documentación se requiere para un préstamo a un extranjero?

Por lo general, los solicitantes deben mostrar un pasaporte extranjero válido y un visado de visitante estadounidense, así como una verificación de ingresos y una prueba de activos. Aunque no se exige un informe crediticio estadounidense o una puntuación FICO, algunos prestatarios también deben presentar un informe crediticio internacional o referencias crediticias, como cartas de referencia de bancos extranjeros.

¿Existen restricciones específicas sobre los países de origen de los prestatarios?

Sí, las personas procedentes de países sancionados por la OFAC no pueden optar a préstamos a ciudadanos extranjeros. Aunque esta lista es cambiante y está sujeta a modificaciones, los países que figuran en ella actualmente son: Afganistán, Rusia, Sudán, Ucrania, Venezuela, Corea del Norte, Siria, Cuba e Irán, entre otros.