¿Cree que es difícil o incluso imposible comprar una vivienda en 2024?
Puede que le sorprenda saber que ser propietario de una vivienda es bastante factible para muchos residentes de Florida. Si usted ha estado posponiendo la compra de una casa porque cree que no puede calificar para un préstamo, usted querrá parar y leer este artículo.
No necesita un crédito perfecto para comprar una casa en Florida. No siempre se necesita un pago inicial exorbitante. Y si eliges la propiedad adecuada, comprar una casa puede ser incluso asequible.
Véase también: Tu hoja de ruta 2024 para comprar tu primera casa
Esto es lo que debe saber.
¿Qué tan alto debe ser su puntaje de crédito para comprar una casa en la Florida en 2024?
Aunque una mejor puntuación crediticia siempre es preferible a la hora de adquirir un préstamo hipotecario, una puntuación crediticia baja no siempre supone una barrera infranqueable.
Algunos programas de préstamos le permiten acceder a una hipoteca con una puntuación tan baja como 500, siempre que cumpla otros requisitos.
Sin embargo, cuanto más alta sea su puntuación, mejores serán los tipos de interés y las condiciones del préstamo. También tendrá acceso a una mayor variedad de programas de préstamos hipotecarios si consigue que su puntuación llegue a 640 o más.
Tenga en cuenta que su puntuación crediticia es sólo una parte de su perfil financiero general. Los prestamistas también querrán ver un ratio deuda-ingresos (DTI) más bajo, estabilidad laboral y pautas de ahorro. También les gusta ver que tienes algo de efectivo en reserva para emergencias.
Véase también: Un buen puntaje crediticio: su boleto a mejores oportunidades financieras
¿Qué documentos se necesitan para obtener una hipoteca en Florida en 2024?
Si tiene previsto vivir en la vivienda, los suscriptores de hipotecas necesitarán los siguientes documentos para la mayoría de los préstamos hipotecarios.
- Justificantes de ingresos, incluidos W2, talones de pago, documentos fiscales y cartas de oferta de trabajo.
- Extractos bancarios.
- Si utiliza fondos de donaciones para el pago inicial, necesitará una carta de donación.
- Otros registros exigidos por el prestamista, como sentencias de divorcio, registros de quiebra o ejecución hipotecaria o documentos de identidad.
- Si no ha establecido mucho crédito, puede presentar facturas de servicios públicos y de alquiler para demostrar que efectúa los pagos regularmente y a tiempo.
Los documentos específicos que necesitará dependerán de sus circunstancias personales. Por ejemplo, si ha trabajado por cuenta ajena durante dos años o más, normalmente puede prescindir de la carta de oferta de empleo. Si trabaja por cuenta propia, tendrá que presentar declaraciones de la renta, a menos que solicite un préstamo sin verificación de ingresos.
Su agente hipotecario le proporcionará una lista de los documentos necesarios cuando solicite el préstamo. No obstante, tener una idea de lo que pueden pedirte te permite reunir todos esos documentos en un solo lugar para que estén listos cuando los necesites.
¿A cuánto ascenderán los pagos iniciales en 2024?
Los requisitos para el pago inicial varían en función del tipo de préstamo que solicite. Los préstamos VA y USDA ofrecen pagos iniciales de 0%.
Las hipotecas convencionales y de la FHA suelen exigir pagos iniciales de 3% a 3,5%. También tendrás que ahorrar para los gastos de cierre.
¿Le cuesta ahorrar para el pago inicial? Existen excelentes programas de ayuda al pago inicial. Es posible que pueda cubrir el pago inicial con un segundo préstamo, una subvención o una combinación de ambos. No siempre es necesario ser un comprador de vivienda por primera vez para poder optar a algunos de estos programas.
Véase también: Cómo ahorrar para el pago inicial
Ayuda para la compra de vivienda en 2024
A menudo, el proceso de compra de una vivienda parece más complicado de lo que tiene que ser.
Con la orientación adecuada, la compra de su préstamo hipotecario puede ser fácil, sin complicaciones, sin estrés e incluso placentera.
¿Quiere explorar sus opciones? Póngase en contacto con Alex Doce hoy mismo. Alex puede ayudarle a decidir qué programas de préstamos son realistas para sus circunstancias y discutirá los próximos pasos que tendrá que tomar para lograr su sueño de ser propietario de una casa.
