Cómo solicitar ayuda para el pago inicial en Florida

¿Quiere comprar una casa en Florida pero le preocupa el obstáculo del pago inicial? Con Programas DPA puede pagar tan poco como $0 por adelantado para la compra de su vivienda, y muchos programas ofrecen ventajas añadidas, como requisitos de baja puntuación crediticia, sin restricciones de ingresos, sin requisitos para ser comprador de vivienda por primera vez y condiciones de préstamo condonables.

Siga leyendo para saber cómo solicitar ayuda para el pago inicial en Florida, incluidos los programas disponibles y cómo funcionan.

¿Cuál es el pago inicial de una vivienda?

El pago inicial es la cantidad de dinero que paga para el capital de su nueva casa en el momento del cierre. No está incluido en la hipoteca, lo que significa que tienes que aportar el dinero tú mismo.

Many lenders require down payments because it lowers their own risk. For a conventional loan, you’ll usually owe 3% to 20% of your home’s purchase price at closing, in addition to other closing costs. Some types of loans offer lower down payment requirements, such as Préstamos FHA and zero-down VA loans.

¿Qué es la ayuda al pago inicial?

La ayuda al pago inicial (DPA) proporciona préstamos o subvenciones para el pago inicial y/o los gastos de cierre de la compra de una vivienda.

Algunos de los detalles que hay que saber sobre este tipo de programas son:

• Elegibilidad basada en los ingresos familiares, la puntuación de crédito y la condición de comprador de vivienda.
• La ayuda puede limitarse a determinados lugares o tipos de propiedades
• Programas para ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes y otros residentes legales
• Posibilidad de tipos de interés más bajos o de condonación de deudas

Los programas de ayuda financiera como el DPA hacen que la compra de una vivienda sea mucho más accesible para los compradores con ingresos bajos o moderados. En lugar de deber entre 3% y 20%+ del precio de la vivienda en efectivo al cierre, puede obtener un segundo préstamo que cubra todo o parte de ese importe. Incluso puede optar a una subvención, que no tiene que devolver.

Visión general de los programas de ayuda al pago inicial de Florida

Which Florida down payment assistance option is right for you depends on where you live, what your current finances are like, and what type of buyer you are, and may be limited based on your lender and the original type of mortgage you take out (FHA, conventional, VA, USDA, etc.).

Programa HomeZero

Con el Programa HomeZeropuede obtener financiación 100% para la compra de una vivienda que cumpla los requisitos de Florida y pagar cero dólares al cierre. Puede ser estructurado como una subvención o un segundo préstamo sin intereses para su uso hacia el pago inicial y los costos de cierre. No es necesario ser un comprador de vivienda por primera vez y se permite con puntuaciones FICO tan bajas como 580.

Programa de segunda hipoteca Florida Assist (FL Assist)

Florida Assist proporciona hasta $10.000 en ayuda para el pago inicial a los compradores de vivienda por primera vez en Florida. El préstamo no devenga intereses y solo hay que devolverlo una vez que se vende, transfiere o refinancia el préstamo original.

Programa de Préstamos para la Adquisición de Viviendas de Florida (FL HLP)

Hasta $10.000 de ayuda al pago inicial mediante un préstamo a 15 años con un tipo de interés fijo del 3%. Si vendes, te mudas, traspasas o amortizas la vivienda antes de que transcurran los 15 años, el préstamo vencerá en su totalidad.

Préstamos preferentes HFA

Proporciona 3%, 4% o 5% del importe del préstamo en una segunda hipoteca para utilizarlo como pago inicial y/o gastos de cierre. Tras 10 años de pagos, se condonará el saldo restante del préstamo.

Programa Héroes Locales de Florida

Offers anticipo and closing cost assistance of up to 5% of the original loan for qualifying full-time workers in Florida. Loans are interest-free, with payment deferred until the original loan is paid off, transferred, sold, or refinanced.

Guía paso a paso: Cómo solicitar ayuda para el pago inicial en Florida

Paso 1: Evalúe sus finanzas - Revise sus ingresos, gastos y puntuación crediticia para determinar cuánta vivienda puede permitirse y qué tipo de ayuda financiera puede necesitar para ello.

Paso 2: Investigar los programas disponibles - Explore por su cuenta los programas de DPA disponibles en Florida, o hable con un agente hipotecario para obtener una visión más personalizada de aquello a lo que puede optar.

Paso 3: Obtenga la preaprobación de una hipoteca - Una preaprobación hipotecaria le garantiza conocer el importe exacto de la financiación que obtendrá antes de que haga una oferta, incluida cualquier ayuda para el pago inicial. También le convierte en un comprador más competitivo. Trabaja con un prestamista que tenga experiencia en programas de DPA para asegurarte de encontrar la mejor opción.

Paso 4: Completar un curso de formación para compradores de vivienda - Muchos programas DPA en Florida requieren que al menos un prestatario del préstamo tome una clase de educación para compradores de vivienda.

Paso 5: Envíe su solicitud - Puede solicitar ayuda para el pago inicial a través de prestamistas o agencias específicas. Reúna los documentos necesarios, como la verificación de ingresos y su informe de crédito, antes de presentar la solicitud, y asegúrese de que la información que facilita es totalmente exacta.

Obtenga ayuda para solicitar ayuda para el pago inicial

Si está listo para comprar una casa pero no tiene suficiente dinero en sus ahorros o cuenta corriente para el pago inicial, un programa DPA podría ser el salvavidas que necesita.

Programas de ayuda al pago inicial are incredibly popular in Florida, where each year, many thousands of homebuyers receive grants or loans of up to $35,000 toward the upfront costs of their home purchase. If you want to learn more, contact Alex Doce today for personalized mortgage advice and help searching and applying for down payment assistance in Florida – or fill out a form for a presupuesto hipotecario gratuito.

Preguntas frecuentes

How to qualify for down payment assistance in Florida?

To qualify for a Préstamo de ayuda al pago inicial in Florida, you usually need to meet income limits, be a first-time homebuyer, and plan to live in the home as your main residence. Most programs also ask you to complete a homebuyer education course and get a mortgage through an approved lender. Some programs may have extra rules based on your credit score or the county where you buy.

How much money do you need for a down payment in Florida?

For a conventional loan, most homeowners need to put at least 5% down. If you choose an FHA loan, the minimum down payment is 3.5%. USDA loans and VA loans don’t require any down payment at all.

What is the maximum FHA loan amount?

FHA sets loan limits in Florida based on 115% of the local median home price, using the national conforming loan limit as the baseline. For 2025, limits range from $498,257 to $1,149,825. One of the key pros of down payment assistance in Florida is that it helps buyers manage these costs and reduce the upfront money needed to qualify.

What is the maximum closing cost on an FHA?

Closing costs for FHA loans usually range from 2% to 6% of the loan amount. These costs can include fees for the appraisal, credit report, title search, lender charges, and mortgage insurance. Some of these expenses can be covered by the seller or rolled into your loan, depending on the agreement with your lender.