Refinanciar su hipoteca puede resultar intimidante, pero a menudo puede colocarle en una posición financiera mejor. El truco está en saber cómo y cuándo solicitar una refinanciación.

En general, hay cinco situaciones en las que una refinanciación puede ser una buena idea. 

Cuando su tipo de interés es superior a la media actual.

Unos tipos de interés altos implican unos pagos hipotecarios elevados. También significan pagar mucho más a lo largo de la vida del préstamo.

Los tipos de interés han sido altos durante un tiempo, pero se producen recortes. Además, su tipo de interés inicial puede haber sido superior a la media debido a la situación de su crédito, la tasación de su vivienda o una docena de factores más. 

Por supuesto, un tipo de interés más bajo no está garantizado. La operación debe tener sentido para el prestamista. Pero si ves que los tipos de interés medios bajan o tu crédito mejora significativamente, puede que merezca la pena dar el paso.

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Cuando quiera aprovechar el capital de su vivienda. 

Una refinanciación en efectivo le permite aprovechar el capital de su vivienda. Este tipo de refinanciación puede ser la única opción para los propietarios que deseen hacer reparaciones o renovaciones importantes en su vivienda.

Este tipo de refinanciación puede ser una gran idea, ya que puede aumentar inmediatamente el valor de su vivienda y, al mismo tiempo, preservar su capacidad para vivir felizmente en ella. 

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Cuando sus pagos actuales son demasiado elevados. 

Los tipos de interés más bajos no son la única forma de reducir los pagos. Por ejemplo, puedes transformar una hipoteca a 15 años en una hipoteca a 30 años para reducir los pagos aumentando el plazo del préstamo. 

También podría recurrir a una refinanciación en efectivo, que le permite realizar un pago sustancial para reducir el saldo de su préstamo. Una vez hecho esto, la menor relación préstamo-valor puede permitirle reducir también sus pagos.

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Cuando has empezado con un ARM. 

Las hipotecas de tipo variable son arriesgadas y pueden resultar estresantes si al final no puedes absorber las fluctuaciones de los pagos. 

A medida que aumentan los tipos de interés, también lo hace la cuota mensual. Una refinanciación puede ayudarle a suavizar su calendario de pagos a algo que puede predecir y manejar.

Cuando desee añadir o eliminar un prestatario.

El matrimonio es la razón más común por la que alguien puede querer añadir otra parte a una hipoteca, y el divorcio es la razón más común por la que alguien puede querer eliminarla. 

Añadir un heredero a la hipoteca también puede ser un paso que dé a efectos de planificación patrimonial. 

No hay forma de hacer ninguna de las dos cosas sin refinanciar la hipoteca. Por lo general, puede hacerlo incluso si su puntuación de crédito ha bajado, ya que hay opciones de refinanciación disponibles para aquellos con puntuaciones de crédito más bajas. 

Obtenga ayuda con su refinanciación hoy mismo 

Si cree que ha llegado el momento de refinanciar, necesitará la orientación de un experto para elegir el préstamo adecuado a su situación, así como para asegurarse el mejor tipo de interés y las mejores condiciones para su nuevo préstamo hipotecario.

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