¿Qué es un préstamo de ayuda al pago inicial? 

Many programas de ayuda al pago inicial offer down payment loans to help homebuyers defray the difficulties associated with saving up for a large down payment.

Existen múltiples programas, tanto aquí en Florida como en todo Estados Unidos, que abordan diferentes circunstancias, comunidades y situaciones.

Algunos de estos programas le ayudarán incluso con los gastos de cierre, lo que puede hacer que la compra de una vivienda sea aún más asequible.

Véase también: Guía completa de gastos de cierre para compradores de vivienda

¿Se pregunta si alguno de estos programas podría ayudarle a alcanzar su sueño de ser propietario de una vivienda? Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre estos interesantes programas.

Véase también: Opciones hipotecarias especializadas que pueden beneficiar a los compradores de vivienda

¿Qué tipos de préstamos con entrada puedo solicitar?

Existen tres tipos de préstamos de ayuda al pago inicial.

El primer tipo es un préstamo de segunda hipoteca condonable sin intereses. Mientras sigas siendo propietario de la vivienda y vivas en ella durante un periodo de tiempo acordado, no tienes que devolver el préstamo y éste se condona cuando finaliza dicho periodo.

¿Cuánto tiempo tendrá que quedarse? Algunos préstamos exigen que permanezca en la vivienda tan solo 5 años, mientras que otros exigen que permanezca en la vivienda 20 años o incluso más.

Los préstamos sin intereses y con pagos aplazados tendrán que devolverse en algún momento, pero no hasta que se venda la casa, se refinancie la hipoteca o se cancele por completo.

Por último, los préstamos a bajo interés se devuelven como cualquier otro préstamo, sirviendo como una segunda hipoteca sobre su vivienda.

Down payment assistance grants are different from loans. These do not have to be paid back. Sometimes you can combine a down payment assistance grant with a loan to purchase a larger property.

¿Cómo se consigue un préstamo con entrada?

Normalmente tendrá que solicitarlo a través de un programa de préstamos específico, y puede que tenga que conseguir su hipoteca principal a través de los prestamistas participantes. Cada programa de préstamos de ayuda al pago inicial es un poco diferente.

Algunos préstamos para el pago inicial sólo están disponibles para determinadas personas, como agentes de policía o militares en activo. Otros se basan en la ubicación, lo que requiere que usted compre su casa en una ciudad específica, condado o zona designada. Algunos exigen que sus ingresos no superen un determinado umbral. Muchos le exigirán que realice un curso de formación para propietarios antes de poder recibir el préstamo.

Como la mayoría de los préstamos, los préstamos de ayuda al pago inicial suelen requerir una puntuación crediticia mínima, que puede variar en función del programa a través del cual se solicite.

¿Tiene que devolver un préstamo a cuenta?

A veces. Depende del tipo de préstamo de ayuda al pago inicial que reciba. Algunos programas de préstamos condonan el préstamo cuando se cumplen determinadas condiciones, como permanecer en la vivienda el tiempo suficiente.

Consulta las condiciones de tu programa específico para entender tus derechos, responsabilidades y obligaciones.

La mayoría de los prestatarios consideran que su préstamo de ayuda al pago inicial es una decisión financiera de bajo riesgo y alta recompensa, siempre que estén dispuestos y sean capaces de cumplir los términos y condiciones del préstamo.

Véase también: Límites de Préstamos FHA 2024: Nuevas directrices y requisitos de elegibilidad

¿Necesita ayuda para obtener un préstamo con entrada?

Alex Doce puede ayudarle a evaluar los programas disponibles en la actualidad, y puede ayudarle a determinar qué programa se ajusta a sus circunstancias y necesidades particulares. Para ver lo que dicen los clientes de Alex sobre trabajar con él, vaya a su página de reseñas.

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Preguntas frecuentes

What are down payment assistance programs?

Programas DPA are financial help from the government, non-profits, or lenders that make it easier for people to buy a home. They give you money for part of your down payment or closing costs, so you don’t need to save as much upfront.

How do down payment assistance programs work?

These programs usually give money in the form of a grant, a low-interest loan, or a deferred loan. Some don’t have to be repaid, while others only need to be paid back if you sell, refinance, or move out of the home within a set time.

Do I have to pay back down payment assistance?

It depends on the program. Some programs are grants that you never pay back. Others are loans you repay when you sell, refinance, or pay off your main mortgage. Always check the rules before applying.

What is down payment assistance?

Down payment assistance is money that helps homebuyers cover the upfront costs of buying a house. It can reduce the amount you need to save, making it easier to afford a home.