La deuda de los hogares alcanza máximos históricosPor eso no es de extrañar que muchas preguntas sobre préstamos hipotecarios giren en torno a la puntuación de crédito mínima necesaria para beneficiarse de un determinado programa. Sin embargo, la importancia de tener una buena puntuación crediticia a la hora de comprar una casa va más allá de que le aprueben el préstamo. La puntuación crediticia también influye en otras decisiones.
Una puntuación crediticia alta aumenta las opciones
Cuanto mejor sea su puntuación crediticia, más programas de préstamos podrá solicitar con éxito. Tendrá más libertad para elegir las condiciones del préstamo que mejor se adapten a sus necesidades y a su situación, y más confianza a la hora de iniciar el proceso de solicitud de una hipoteca.
Por ejemplo, sólo necesita una puntuación de crédito de 580+ para solicitar un préstamo FHA con The Doce Group, pero con una puntuación de crédito de 620, también podría solicitar una hipoteca convencional. Con el InicioCero 100% programa de financiación, usted puede entrar con una puntuación tan baja como 600. Si es 640+, es posible que pueda solicitar un préstamo 0% down USDA si la propiedad que busca comprar se encuentra en una zona del país aprobada por el USDA, o varios otros programas estatales de ayuda al pago inicial.
Si quiere una casa mucho más grande, necesitará un préstamo jumbo, que suele requerir una puntuación crediticia de 680 o superior.
Su puntuación crediticia determina el tipo de interés de su hipoteca
Cualquier puntuación superior a 680 le ayudará a obtener una tasa hipotecaria favorable.
Unos tipos más bajos pueden significar una cuota mensual más baja. También significan pagar mucho menos durante la vida del préstamo porque pagarás menos en intereses en total.
Incluso una pequeña diferencia en el tipo de interés de su hipoteca puede suponer un gran cambio para sus finanzas.
Consulte también: Entender los tipos de interés hipotecarios.
Cómo mejorar su puntuación de crédito antes de comprar una casa
Empiece por revisar todos sus informes y puntuaciones de crédito para saber qué es lo que más está afectando a su puntuación. Pagar las deudas para reducir el índice de utilización del crédito y pagar las facturas puntualmente son las dos acciones que suelen tener más impacto.
Si sabe que quiere comprar una casa pronto, deje de abrir cuentas nuevas y de hacer consultas de crédito. Estas medidas también le ayudarán a aumentar su puntuación crediticia. Sea paciente y controle su puntuación a lo largo del tiempo. Dependiendo de su punto de partida, puede tardar entre 12 y 24 meses en mejorar su puntuación lo suficiente como para influir en sus perspectivas hipotecarias futuras.
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