Muchos de los sistemas financieros de este país no están hechos necesariamente para los autónomos. Muchos de ellos se basan en la idea de que la mayoría de la gente recibe un sueldo regular de su empleador.
Sin embargo, es posible comprar una casa como autónomo. Solo hay que dar algunos pasos que los trabajadores por cuenta ajena no tienen por qué dar.
#1) Permanecer en el negocio el tiempo suficiente
Su negocio debe estar activo durante al menos 12 meses consecutivos antes de que pueda obtener un préstamo hipotecario, y tiene que poder demostrar al menos 2 años de empleo verificado en la misma línea de trabajo.
En última instancia, debe demostrar un historial de estabilidad financiera y profesional.
Si su nueva empresa pertenece a un sector o campo distinto al de su antigua empresa, puede que tenga que esperar a llevar al menos dos años en activo.
#2) Poner en orden la documentación y las finanzas
Algunas personas dicen "autónomo" cuando quieren decir "desempleado". Por eso, los prestamistas le exigen un historial de ingresos ininterrumpidos.
La forma más sencilla de hacerlo es con las declaraciones de la renta y los extractos bancarios. Reúna dos años de declaraciones, o extractos, y téngalos todos en orden. Los ingresos variables están bien, pero deben estar dentro de los rangos que soporten la hipoteca a la que aspiras y, preferiblemente, no estar disminuyendo.
#3) Elegir el préstamo hipotecario adecuado
Algunos profesionales autónomos utilizarán un préstamo con extracto bancario para obtener un préstamo hipotecario. La comprobación de ingresos en estos préstamos es flexible. Las desventajas son que pueden requerir un pago inicial mayor que otros programas de préstamos hipotecarios, tienen tasas de interés más altas, y usted puede esperar que los suscriptores revisen sus finanzas con un peine de dientes finos.
No obstante, cuando se trabaja con el prestamista adecuado, el proceso puede ser sencillo y relativamente libre de quebraderos de cabeza, sobre todo si se trabaja con alguien que le ofrezca orientación personalizada sobre expectativas razonables de préstamo hipotecario y pago inicial.
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