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Préstamos DSCR en Florida

Libere el potencial de sus inversiones inmobiliarias con los préstamos DSCR de Florida. Diseñados para priorizar el potencial de ingresos de su propiedad en lugar de sus ingresos personales, los préstamos con coeficiente de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) facilitan la ampliación de su cartera y el crecimiento de sus inversiones.

Encuentre todo lo que necesita saber sobre los préstamos DSCR de Florida, incluidos los beneficios principales, los criterios de elegibilidad y cómo podemos ayudarle a obtener la mejor financiación para su propiedad de inversión.

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Propiedades de Florida disponibles para préstamos DSCR

Puntos clave

  • Cualificación basada en el alquiler

Califique para un préstamo Florida DSCR basado en los ingresos potenciales de su propiedad de inversión en lugar de los ingresos personales. No se requiere trabajo.

  • Ideal para inversores

Diseñado para inversores inmobiliarios, especialmente aquellos con múltiples propiedades o situaciones de ingresos únicas.

  • Criterios de préstamo flexibles

Disfrute de unas normas de suscripción más flexibles en comparación con los préstamos tradicionales para bienes de inversión.

  • No Ratio Préstamos DSCR

No es necesario calcular los ingresos personales.

¿Qué son los Préstamos DSCR de Florida?

Los préstamos DSCR de Florida son una solución de financiación única para los inversores inmobiliarios que buscan comenzar a invertir o ampliar su cartera actual en el estado. Los préstamos DSCR se centran en el potencial de generación de ingresos de la propiedad en lugar de en los ingresos personales del prestatario. Este enfoque es especialmente ventajoso para los inversores que poseen múltiples propiedades o tienen situaciones financieras complejas que podrían no cumplir los criterios de préstamo tradicionales.

Con los Préstamos DSCR, el énfasis se pone en la capacidad de la propiedad para cubrir su propio préstamo hipotecario y los gastos de funcionamiento, proporcionando una forma más ágil y eficiente para que los inversores amplíen sus carteras. Nuestra experiencia en Préstamos DSCR garantiza que podamos guiarle a través de las complejidades de este tipo de financiación, ayudándole a sacar el máximo partido de sus inversiones inmobiliarias.

Tanto si busca adquirir nuevas propiedades como refinanciar las existentes, los Préstamos DSCR proporcionados por El Grupo Doce le ofrecen la flexibilidad y eficiencia que necesita para tener éxito en el competitivo mundo de la inversión inmobiliaria.

Requisitos para préstamos DSCR Florida

Préstamo DSCR

Ventajas del préstamo DSCR

  • Concéntrese en los ingresos de la propiedad, no en los ingresos personales, para la calificación del préstamo.
  • Adecuado para inversores con declaraciones fiscales complejas o ingresos personales fluctuantes.
  • Adecuado para prestatarios desempleados o que no pueden documentar sus ingresos.
  • Proceso de aprobación potencialmente más rápido.
  • Mucho menos papeleo.

Desventajas del préstamo DSCR

  • Tipos de interés ligeramente superiores a los de los préstamos hipotecarios convencionales.
  • El pago inicial del préstamo DSCR Florida suele comenzar en 15%, aunque la mayoría de los prestamistas exigen entre 20 y 25%.
  • Existe el riesgo de impago si las propiedades no generan ingresos suficientes para hacer frente a las obligaciones de reembolso de los préstamos.
  • No apto para primera residencia.

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos DSCR en Florida?

En Florida, los requisitos de los préstamos DSCR pueden variar según el prestamista; sin embargo, los criterios comunes de elegibilidad incluyen: 

  • La mayoría de los programas DSCR requieren un ratio de al menos 1, pero en The Doce Mortgage Group, ofrecemos ratios tan bajos como 0,75, o ningún ratio en absoluto.
  • Debe utilizarse para una propiedad de alquiler que genere ingresos, como una vivienda unifamiliar, una unidad multifamiliar, un condominio o un alquiler a corto plazo que aparezca en Airbnb o VRBO.
  • Una puntuación FICO de crédito mínima de 620, aunque los prestatarios con una puntuación de 680 o superior pueden optar a mejores tipos de interés y condiciones de préstamo.
  • Los prestamistas suelen pedir un pago inicial del 20-25% del precio de compra, que puede variar en función de la situación financiera del prestatario y del potencial de ingresos de la propiedad. Nuestros programas DSCR permiten anticipos de hasta 15%.

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Preguntas frecuentes sobre el programa de préstamos DSCR

Un programa de préstamos DSCR está diseñado para que los inversores inmobiliarios puedan cumplir los requisitos basándose en los ingresos de la propiedad en lugar de en los ingresos personales. En lugar de centrarnos en los W-2 o las declaraciones de impuestos, evaluamos el Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR) de la propiedad para determinar si los ingresos por alquiler pueden cubrir los pagos de la hipoteca. El Grupo Hipotecario Doce ofrece programas flexibles de préstamos DSCR que ayudan a los inversores a ampliar sus carteras sin el proceso tradicional de verificación de ingresos.

El préstamo DSCR funciona comparando los ingresos brutos por alquiler de la propiedad con su pago PITI. Tenemos programas que permiten ratios de servicio de la deuda de 0 a 2%. 

Puede obtener un préstamo DSCR directamente a través de nosotros. Nos especializamos en préstamos DSCR de Florida y también atendemos a clientes en 35 estados. Nuestro equipo trabaja con una amplia red de prestamistas para ofrecer tasas competitivas de préstamos DSCR y condiciones flexibles para los inversores.

Los préstamos DSCR de Florida normalmente requieren que los ingresos por alquiler de la propiedad cubran la hipoteca en un ratio determinado, a menudo 0,75 o superior, pero en The Doce Mortgage Group ofrecemos ratios tan bajos como cero. Aunque el crédito y las reservas también pueden ser revisados, los ingresos personales no son el factor principal. En The Doce Mortgage Group le guiaremos a través de los requisitos de préstamo DSCR específicos de Florida y le pondremos en contacto con los programas que se ajusten a sus objetivos.

La mayoría de los programas de préstamos DSCR requieren un pago inicial, normalmente a partir de 15%. Los verdaderos préstamos DSCR sin pago inicial no están disponibles porque los prestamistas quieren reducir el riesgo. Sin embargo, podemos ayudarle a explorar estrategias de financiación que mantengan los costes iniciales más bajos y ponerle en contacto con programas de préstamos DSCR en Florida y otros mercados que ofrecen condiciones flexibles.

Las mejores tasas de préstamos DSCR dependen de su perfil crediticio, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. En The Doce Group ayudamos a los clientes a asegurar algunas de las tasas de préstamos DSCR más competitivas en Florida y más allá mediante el aprovechamiento de sólidas relaciones con socios prestamistas.

Los tipos de los préstamos DSCR en Florida oscilan actualmente entre 5,50% y 8,00%, y el tipo exacto depende de factores como la puntuación crediticia, la relación préstamo-valor y el DSCR de la propiedad. Los inversores con un crédito fuerte, sólidos ingresos por alquiler y una menor relación préstamo-valor suelen ver los tipos en el extremo inferior de ese rango, mientras que aquellos con perfiles de mayor riesgo pueden caer más cerca del extremo superior.

Muchos bancos y prestamistas privados ofrecen préstamos DSCR, pero no todos ofrecen la misma flexibilidad o condiciones. Trabajar con The Doce Mortgage Group le garantiza el acceso a los mejores prestamistas de préstamos DSCR, incluidos los que se especializan en programas favorables a los inversores.

Los mejores prestamistas de préstamos DSCR son aquellos que entienden las necesidades de los inversionistas y ofrecen tasas competitivas con menos restricciones. The Doce Mortgage Group se asocia con algunos de los mejores prestamistas de préstamos DSCR en Florida y en todo el país, por lo que es más fácil para usted encontrar el más adecuado para su inversión.

Sí. Además de los programas de préstamos DSCR, The Doce Mortgage Group también ofrece:

Esto nos convierte en una solución integral tanto para propietarios de viviendas como para inversores.

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